美的置业12.8亿元竞得东莞市一宗商住用地 溢价率28.55%

　　7月8日，广东省东莞市石碣镇一宗商住用地成功出让。经过53轮竞价，最终佛山市美的房地产发展有限公司以128308万元竞得该地块，楼面价10284元/㎡，溢价率28.55%。该公司的实际控股人为美的置业。

　　资料显示，该地块编号为2019WG018，是东莞市石碣镇北潢路以东、兴龙路以南地块。该地块用地面积为41586.73㎡，建筑面积为124760.19㎡，起始价99808万元，最高限价147299万元，竞买保证金25000万元，须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

　　据悉，目前该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。该地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年8月12日前开工，在2023年8月12日前竣工。若该地块由非东莞市石碣镇注册企业竞得，则竞得方必须在该地块成交后1个月内，在石碣镇全资成立具有独立法人资格的子公司开发和使用该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式承接该宗地全部权利和义务，该项目从开发到销售结束，期间所有税款均在石碣镇缴纳。

　　出让条件显示，该地块宗地权利人需对自持商业用房集中配置，自持经营，在自持年限（自持年限按成交时确认的自持年限为准）期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续；宗地权利人须在地块上无偿配建商业建筑面积不少于7671㎡及住宅建筑面积不少于7671㎡，建成后无偿交付给石碣镇人民政府，交付标准为毛坯房，商铺选址位于北潢路及兴龙路边，并以销售形式办理不动产权证到石碣镇人民政府指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由竞得方负责缴纳。