万科:销售保持行业第一梯队,积极加大库存去化

万科:销售保持行业第一梯队,积极加大库存去化
2024年08月08日 08:07 地产k线

8月7日,万科发布7月销售月报,实现合同销售金额192.1亿元,位列行业第二;1-7月,万科累计实现合同销售金额1465.5亿元。从行业情况来看,7月房企的推盘量、销售规模相比6月一般都会有所下降,今年7月百强房企单月销售额环比下降36%,同比下降21%,而万科环比下降24%,同比降幅收窄至13%,销售表现再次跑赢大市,优于百强房企平均水平。

值得一提的是,由于近年来放缓拿地节奏,相对于其他头部房企,万科的销售会更多的依靠库存去化。在7月9日的一份分析师交流纪要中,公司管理层专门提到,公司今年进一步加大了库存去化力度,上半年公司开发业务实现销售回款 1186 亿元,全口径现房签约超过240亿元,车(位)商(铺)办(公)签约超过150亿元,存量资源结构得到一定改善。

站在消费者的角度,产品力是决定是否购买的重要因素。近年来,万科的产品线建设日趋成熟,以拾系、映象系、光年系等为代表的新产品,不仅对销售业绩有保障,品质和效率也有大幅提高。比如在上海,未来城市理想单元的首发实践项目“理想之地”已经落地呈现,项目以“活力”、“低碳”、“智慧”为主要核心场景,产品获得客户认可。

当前,各类支持房地产平稳健康发展的政策都在陆续出台,在自身持续努力下,伴随未来市场逐步恢复,相信万科凭借成熟的产品能力和库存去化方面的不懈努力,未来仍能保持行业销售第一梯队。

相关公司:万科sz000002

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