泡财经获悉，8月16日，A股房地产板块表现活跃，首开股份（维权）（600376.SH）收涨6.85%。
消息面上，7月全国楼市量价齐跌，房地产优化政策有待进一步发力。
8月15日，国家统计局发布最新数据：
在商品房销售方面，1—7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，跌幅较前月扩大1个百分点。商品房销售额70450亿元，下降1.5%，而前6月是保持正向增长。这意味着，今年的商品房销售额自3月份同比转正后，7月份又再度进入负增长区间。
从统计局公布的数据测算，今年1至7月，全国商品房均价为10584元/平方米，比1至6月小幅下滑0.16%，全国房价已出现连续两个月下滑。
今年7月份的房地产行业仍在走低，房地产开发景气指数也下降为93.78，这是近一年来的最低点。
值得关注的是，近期郑州、南京已经率先调整楼市政策。其他二线城市如合肥、郑州、杭州等城市也将在近期优化楼市政策。
据央视财经报道，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市也拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%。
从这些热点二线城市的动作来看，短期预计将有更多城市优化楼市政策，核心城市政策有望加快落地，进一步修复市场预期，但政策显效仍需要一定时间，短期全国房地产市场调整态势或延续。
国联证券认为房地产市场修复波动式回暖，近期商品房市场热度略有下降，土地市场活跃度亦有回落趋势。建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。
首开股份是主要从事以房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等。
首开股份预计今年上半年实现归属于母公司所有者的净利润亏损17-22亿元，扣非净利润亏损17-22亿元。首开股份表示，期内，房屋集中交付增加，公司营收将达到190亿元左右，但结利项目毛利率偏低，整体销售毛利润增幅较低。同时结利项目主要是合作公司，公司股权占比较低，对公司归母净利润贡献较少；期间费用同比维持稳定；公司联合营企业期内结利较少；公司所持有的交易性金融资产价值下跌，导致公允价值变动形成损失。
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