泡财经获悉，7月21日，A股房地产板块活跃，华远地产（600743.SH）收涨6.71%。
消息面上，近期，多地陆续推出针对房地产市场的延续、优化政策。
7月18日，昆明市人民政府办公室发布《关于印发昆明市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，从5个方面提出24条措施。其中在“促进居住消费”方面，提出“推行存量房‘带抵押过户’合并登记服务”“开展‘带抵押过户’住房公积金贷款试点工作”。
而在前一日，湘潭市人民政府办公室印发了《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，对房地产市场调控政策有关内容进行优化。重点在加大房地产信贷支持力度、提高住房公积金贷款额度、规范预售许可办理、提升住房品质等方面进行了优化，保持了政策的延续性与稳定性。
从数据来看，上半年，我国房地产市场总体呈现企稳态势。国家统计局新闻发言人、华泰证券研报表示，2023上半年，新房市场全国商品住宅销售面积同比下降2.8%；二手房市场尽管复苏优于新房市场，但近期复苏动能也有所转弱。而市场转弱导致房价有所承压，6月70城新房/二手房环比下降0.1%/0.4%。地产板块进入政策博弈期，房地产市场将继续保持分化行情，更加看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。
华远地产第一大股东华远集团的前身为北京市华远经济建设开发总公司，成立于1983年，历经十载经营发展，形成了以房地产开发为主营、多产业协同发展的企业集团，于1993年9月组建华远集团。
华远集团旗下的股份有限公司华远地产在2007年2月，与上市公司湖北幸福实业股份有限公司（简称“幸福实业”）达成一致，对幸福实业进行重组，以幸福实业吸收合并华远地产的方式实现借壳上市。2008年10月，华远地产最终成功借壳上市，幸福实业更名为华远地产。
然而，近两年华远地产业绩明显承压。公司自2021年业绩开始由盈转亏以后，2022年继续亏损。
2021年，公司归母净利润为亏损6.69亿元。2022年，华远地产实现营业收入109.24亿元，同比下降20.22%；归属于上市公司股东的净利润亏损约38.22亿元，同比下降470.86%。在销售方面，2022年，华远地产操盘和并表项目实现销售签约额67.52亿元，同比下降34%；销售签约面积49.59万平方米，同比下降51%；完成销售回款85.44亿元，同比下降47%。
到了今年一季度，华远地产继续亏损。2023年一季报显示，公司主营收入14.63亿元，同比上升57.32%，但归属于上市公司股东的净利润亏损8511.52万元，同比下降41.05%。
司预计2023年半年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-40,000万元到-59,000万元，预计公司2023年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-39,800万元到-58,800万元。公司称，当前房地产市场仍处于持续筑底阶段,一季度房地产市场有所好转，二季度复苏动能显著减弱未能延续2月、3月的“小阳春”行情，行业销售规模萎缩，市场分化，价格走弱，复苏迹象不明。公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，保证现金流稳定安全，本期结利项目毛利水平保持低位。
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