2月21日,A股持续上攻,房地产板块涨幅居前,光大嘉宝涨9.88%、深振业A涨6.7%,新城控股、华发股份、格力地产、万科A跟涨。受益板块带动,截至10:59,房地产ETF(512200)涨0.55%,盘中一度涨至1.5%,交投活跃,成交额2.14亿。
光大证券(维权)分析,年初以来市场积极信号不断释放,1月中央层面监管部门密集发声,为23年房地产政策走势指明方向,助力行业供给侧风险出清,加速行业经营重回正轨。据克而瑞数据,地方层面1月超过20个地级市发文下调首套房贷利率下限,促进行业需求释放。从市场数据来看,伴随着疫情管控优化,在春节返乡置业及市场情绪转暖的双重推动下,部分城市呈现成交量回升、价格企稳的复苏迹象。据统计局数据1月70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;其中一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓,于结构持续分化下1月房地产市场整理迎来复苏转机。
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