博鳌快讯 | 陈宏飞：现在这个时间点提升市场活跃度是更重要的|REITs_新浪财经

　　2022博鳌房地产论坛?现场快讯：8月10日，在2022博鳌房地产论坛的博鳌资本大会"多元潜在机会"主题讨论会中，光大嘉宝总裁兼光大安石董事长、首席执行官陈宏飞表示，现在这个时间点，资产的价格是不是合适，倒不是最重要的，重要的是整个行业的进出、交易的活跃度怎么能够提升，怎么能够回到比较活跃的交易状态。

　　他强调，从募投管退来说，现在核心的问题还是在退，现在你去募资，投资人也要问你怎么退。商业房地产最重要的一个基准就是你有公开市场，也就是REITs。“实际上我们的PE市场也是依赖于股票的二级市场才存在的。我们的房地产私募市场最终也是会依赖REITs市场而存在。”

　　"有了REITs市场，它会有一个标杆，有一个参照的价格，然后投资人可以投私募的产品。有一个公募的基准是很重要的。"

　　他表示，“过去这几年REITs推出比较慢，从监管层我理解有一个考虑，这是给了开发商一个套现的机会，他们把商业的资产套现了可能会继续拿地，然后继续标高地价，我理解这是监管层的一个考虑。”

　　"现在这个考虑倒过来了，现在保交房的资金从哪儿来，如果是把REITs的市场打开，有一些资金回到开发商的手里，去帮助他们保交房，这是很有意义的一件事。另外一方面，经过了2021年这个周期，也不用担心商业出手的套现会继续拿地，可能更多的他们是去降杠杆，还银行的钱。"

　　陈宏飞称："现在这个时机我觉得也比较成熟，也比较必要，有了这么一个撬动，可能整个市场的交易会活跃起来，才会谈得上是不是一个好的价格，否则交易不够活跃，其实这个市场还是没有形成。"

炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！