做时间的朋友，持续高质量发展――南京高科迎来成立30周年暨上市25周年|房地产_新浪财经

　　2021年度净利润23.5亿元，连续19年利润增长，年均复合增长率超20%，上市以来累计分配现金红利超42亿元，是募资总额的近7倍。这是一家什么样的公司？面对复杂的市场形势，这家公司为什么可以实现穿越周期的稳健成长与高质量发展？坚持与深耕是南京高科给出的朴素答案。在当前复杂多变的宏观环境下，这种坚守的意义和价值更显得宝贵，因而让人印象深刻。

　　1992年8月，迎着改革开放的春风，南京高科成立于扬子江畔，新生圩港；1997年5月，它在黄浦江畔，上海外滩，在上海证券交易所敲响了上市的响锣。成立三十年来，这家扎根国家级南京经济技术开发区的老牌上市国企勇立潮头，不断探索实践发展，产业布局从最初的园区配套建设发展到横跨房地产、市政、股权投资业务领域，但不变的是南京高科始终坚持长期主义的初心与时代步伐同向而行，与区域发展同频共振，致力于成为卓越的城市运营商和价值创造者。

　　从南京主城区向东驶过紫金山，一条宽阔平坦的仙林大道连接了新城与老城。道路背后的建设者――南京高科，它的办公楼矗立在大道北侧，一如这条十几年来畅通运行的景观大道，南京高科也正以向上的态势持续稳健发展。优异成绩的背后既能看到南京高科坚持市场化、专业化运作理念，持续推进创新、转型与高质量发展，更能看到其作为国有控股上市公司对风险底线和社会责任的坚守，以及对长期价值的追求。

　　南京高科走的是一条坚持不懈、专注深耕的道路

　　从南京高科的业务变迁与发展史可以看到公司面对压力却始终保持战略眼光和定力。上市之初，公司两次权益融资主要用于园区项目的建设与投资。在完成早期资本积累后，南京高科在市场波动中牢牢把握根基，面对市场上的种种诱惑，不盲目跨界扩张，坚持从自身优势出发，稳中求进，逐步拓展自身核心能力圈，形成了可持续发展的产业架构。

　　多年深耕厚植城市建设、运营，南京高科在人居产品打造这件事上从不计较一时得失，不盲从市场风向。当市场上高周转盛行时，公司坚持从住宅的居住属性出发，审慎拿地、精细开发，对品质孜孜不倦的追求数十年如一日：从毛坯房到精装房，从刚需盘到改善盘，坚持“品质为先，产品为王”的价值取向，以躬耕细作的匠心，在不断精研打磨、升级蜕变的过程中，以高品质的产品满足人民群众的生活需求。

　　南京高科的股权投资业务从产业投资起步探索到现在保持了很高的项目成功率，截至今年一季度末，公司股权投资账面价值超180亿元，其中13家公司已上市，实现增值超100亿元。这其中最重要的一点在于公司管理团队基于自身丰富产业经营和资本运营经验，坚持对商业本质和真实需求的把握。近年来投资市场的热点变化很快，南京高科却没有被所谓的明星大项目所迷惑，坚持专注于医疗健康和信息技术等硬科技领域，挖掘一个个“价值富矿”。公司善于把握变化中不变的趋势，洞察经济周期背后的驱动因素，挖掘那些具有真实市场需求的产品与模式、能真正提升产业运行效率的投资机会。

　　南京高科走的是一条持续革新、追求卓越的道路

　　坚守并不意味着故步自封、因循守旧。南京高科坚持有序进退，渐进式地推进战略转型升级，在稳健中发力，在探索中前进。作为资本市场的老兵，南京高科见证并亲历了市场的变迁，对行业趋势有深刻的认知与经验，公司明白只有居安思危，持续革新才能抢占发展先机。基于对自身资源禀赋的清晰认知因势而动，持续迭代升级，优化人才结构与管理机制，南京高科的开拓转型始终在路上。

　　成立30年来，南京高科从2007年之前立足南京经开区从事基础设施建设、产业投资，到2007年正式进入房地产领域后，房地产、市政、优质股权投资协同发展，其间不断优化产业布局，当发现不符合时代的需求或者不具备比较优势时，果断而有序地退出零售、热电、医药等领域。纵观南京高科的发展历程，每一个阶段的跨越提升，都离不开转型升级、创新变革的推动，公司一直在不断地储备培育与业务嬗变中前进。

　　除了业务布局的变化，南京高科的主要业务内部也在不断地拓展边界、升级模式。房地产业务子公司高科置业从以经适房开发建设为主，发展成以中高端商品住宅开发为主的区域知名开发企业，在此过程中形成了突出的产品力和区域品牌优势。市政业务子公司高科建设从最初依托政府的项目管理服务提供商，转型为以施工总承包为核心的市场化建设公司，业务范围也从南京经开区逐步扩展至南京市其他区域。市政业务子公司高科环境污水处理工艺不断升级的同时，聚焦环保科技产业前沿，以“产、学、研、融、用”相结合的发展新模式共建长期的产学研合作关系，成功入选“国家科技型中小企业”。股权投资业务平台高科新浚在设立时基于核心人才在业务发展中的重要作用，创新机制，引入专业的管理团队作为职业经理人与股东合伙人，实现对专业团队的有效激励。

　　当前，南京高科还提出了产业联动和产投互动的业务发展理念，也充分体现出公司在价值挖掘与创造的过程中不止于固守，一步步不断向前。一方面公司依托房地产市政品牌品质优势和产业链优势，主动调整组织架构，强化协同拓展，增强城市更新、综合开发等新业务研究与获取能力，持续增厚产业链收益。另一方面对于医疗健康、信息技术以及环保科技、新基建、新材料等战略新兴领域，公司不贸然跨界经营，通过聚焦的财务投资，既形成产业生态协同投资优势，分享新兴产业的发展红利；也在帮助被投企业成长的过程中持续了解这些新产业，为未来积极探索产业链的拓展延伸修炼好内功基础。

　　南京高科走的是一条党建引领、合作共赢的道路

　　三十载党建引领、矢志前行，南京高科作为国有控股上市公司，党建是魂，是根，更是独特的优势，铸魂才能塑形，根深才能叶茂。公司以党建引领企业文化建设，思想赋能，凝聚共识，将提升党建工作质量和优化公司治理水平、构筑企业文化软实力，推动高质量发展深度融合，取得了显著成效，为推动公司持续健康发展提供了强大合力保障。在卓有成效的党建引领下，公司不忘初心，实现与社会各界的合作共赢。

　　根植园区。扎根南京这片热土，南京高科为区域发展与繁荣持续贡献着力量。公司累计完成了南京经开区和仙林大学城近100平方公里的市政基础设施建设，为区域的产业升级、科教文化事业发展打下良好基础；累计缴纳税收70亿元，助力区域内的民生福祉提升。近年来公司发挥产业链资源整合优势，深度融入区域建设，通过股权投资业务与区域产业招商的联动互促，旗下投资平台及多个投资项目与经开区战略合作，助力区域经济发展和产业生态建设。

　　大爱无疆。南京高科在自身快速发展的同时，坚持同创共享理念，积极反哺社会，发挥省级文明单位对地方乡村的辐射和带动作用，积极开展慈善义捐、结对帮扶、志愿服务等公益活动，助力实现人民群众对美好生活的向往。公司先后向栖霞区及经开区慈善协会、西藏墨竹工卡县、青海省湟中县（现为西宁市湟中区）等捐赠超2500万元；与区域内街道开展结对共建活动，利用公司资源禀赋，赋能社区，助力乡村振兴；当疫情来临的紧急时刻，公司党员、团员纷纷主动请战，迅速集结，以时代主人翁的精神让南京高科的旗帜飘扬在抗疫一线。一张张公益证书，一封封远方寄来的感谢信见证了这延绵不绝的爱心。

　　卅载正青春，奋进新征程。站在新起点，迎来30岁生日的南京高科正怀揣着致力于成为卓越的城市运营商和价值创造者的愿景，秉承“健行、日新、卓越、共赢”的文化内核，乘风破浪，奋楫笃行，续写辉煌！

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