最近，有一则视频在网上疯传。
视频内容是郑州某烂尾楼盘业主逼问银行，账上监管资金去了哪里。银行行长被逼得实在没法了，无奈表示：“我们是听招呼干活的。”
不过，房管局并没有指出银行的说法到底“不实”在了哪里……
进门要拜关二哥，身旁须有赵子龙
牛人的身边，他！神一般地存在...
百战不殆，金融圈商界送礼独一无二
01
问题出在谁身上？
涉事的烂尾楼叫康桥玖玺园，是河南本土房企康桥集团开发的一个项目。
这个楼盘也是红极一时的热盘，曾是2020年郑州市的房地产销售冠军，并在2021年初清盘，累计销售金额44亿元。
没想到的是，就这么一个畅销热盘，说停工就停工，直叫人猝不及防。
自从去年“郑州720暴雨”之后，康桥玖玺园的工地就处于半停工状态，到2022年1月更是全面停工，4月份小范围复工一次，6月份再度停工。康桥玖玺园的1700多户业主只能走上维quan路，甚至还有业主撞了“大运”，遭遇了6月份的“豫赐红码”事件。
有维quan业主先是发现自己的健康码莫名变红，第二天又接到了一通来自社区的电话，工作人员询问他是否在村镇银行取不出钱来要维quan 、或者是“问题楼盘”业主。
在这个魔幻的节点，谁都有可能摊上个大新闻。
这不，康桥玖玺园的维quan业主就因为一段视频火上了热搜――
7月13日，康桥玖玺园的业主逼问郑州银行，项目的监管资金去哪儿了，结果得到了银行一番精彩的回复。不多说什么了，站长直接把视频找来了，大伙儿可以自行感受一下：
这段视频，当真是金句不断，值得一众烂尾楼业主反复观看啊。
“最后一步监管资金的拨付，是要有郑州市房管局资金监管科（处），（他们）允许拨付了，盖章了，拿出来东西了，我们作为监管银行才能把这个钱拨出去。”
“我们是听招呼干活的，如果他们不让拨，我们是拨不了的。”
“我们能确保每一笔转账都有郑州市房管局有关部门的批准、批示，我们才转出去。如果没有，我们是不可能转的，那是违法犯罪行为。”
“这个是谁的责任，我们不敢说。”
“我们监管银行是严格按照流程，允许我们、批准我们转了，我们才向外转的。”
“这个违法犯罪，到不了我们头上。”
……
这些话背后是银行满满的求生欲，以至于其他部门的死活都不管了。
反正，郑州银行那边的底气很足，他们认为监管资金被挪用这事跟自己没有关系，他们都是按照流程办事的。
至于业主们对监管资金的诉求，银行的工作人员更是直言：“我建议你们和这个领导沟通，和公安部门沟通，查资金挪用是否涉及刑事犯罪，是否涉及其他违法行为。”
02
资金怎么挪用的？
比起银行方面的快言快语，郑州市房管局的回应来得有些晚。
7月19日，郑州市房管局有关负责人向媒体表示，他们已经注意到该视频，根据（己方）初步掌握的情况，银行的说法与事实不符，该局已经提供相关资料上报上级部门，并且会追究银行责任。
回应很简单，但是该说的都说了，站长帮大伙儿拎一下重点――
1、银行说法与事实不符；
2、房管局会追究银行责任。
郑州银行方面的说辞是，每一笔监管资金的拨付，都是经过房管局相关部门批准的，银行是严格按照流程行事的。
郑州银行的相关负责人更是直言，“我可以接受调查”。
现在郑州房管局负责人跳出来说，银行的说法跟事实不符合。这个说法，就让大伙儿产生了一个疑问――银行的哪些说法跟事实不符呢？
是监管资金的拨付不归房管局管理？还是说郑州银行背着房管局，偷偷给开发商拨付了监管资金？如果是后者，那郑州这个操作，跟前几天西安住建局称“商业银行擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金”简直是如出一辙啊！
不懂，站长是真的看不懂了。反正站长的银行朋友表示，他们行还是挺喜欢房地产的监管资金的，毕竟钱多，留存时间长，有监管资金在手，银行业绩指标都不用愁了，这是多好的一笔资金啊！
反正大伙儿只要知道，郑州市房管局准备追究相关银行责任，这就行了。
不过，对于康桥玖玺园停工一事，郑州市房管局的负责人也表态了：“该项目由于各方面原因造成目前局面，有关部门也在想尽办法推进事情的解决，争取房子早日完工。”
事实上，康桥玖玺园的开发商康桥集团开发的多个项目，都陷入停工状态。其中，新郑市的康桥那云溪已经停工近1年，位于郑州的康桥?香溪郡已经把交付时间延期了1年，在陕西西安的康桥悦蓉园也因为挪用监管资金导致项目停工。
自2022年以来，康桥集团已经多次被法院强制执行，并被法院列为失信公司。就在7月12日，康桥集团又被法院强制执行了一笔3.6亿元的金额。
说起来，康桥集团在项目集中烂尾之前也曾有过一次出圈事件。在去年郑州的720暴雨中，康集团曾借着暴雨，无脑营销自家楼盘。
对于康桥集团的遭遇，业主们是半分也心疼不起来，他们只想要回自己的房子和钱。
毕竟，业主们普遍认为，康桥地产项目之所以会停工，是开发商能轻易挪用监管资金。这，才是真正的雷点。
那么问题来了，开发商到底是怎么把监管资金挪出来的呢？
这个谜团，依然待解。至少目前来看，银行和房管局都不承认是自己的问题。
03
结语
郑州，别名“烂尾楼之都”，2021年底，郑州的问题楼盘超130余个，停工、延期交付的房源数量高达25249套，占去年郑州成交量面积的29%。
因为烂尾项目比例非常之高，所以，在这段时间闹得沸沸扬扬的“烂尾楼停Dai风波”中，郑州拔得头筹。对了，本文提到的康桥玖玺园的业主也加入了这个阵营。
只能说，大众苦烂尾楼久矣，郑州人苦烂尾楼更久矣。
伴随着“停Dai风波”愈演愈烈，官方也出手了。7月17日，银保监会提出要积极做好“保交楼”金融服务，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
为什么官方要谈“保交楼”，不就是因为楼市现在太脆弱了，就算有心买房的人，也不敢买了。
现在的的楼市，经不起折腾了。
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