三道红线警报未除，42家民营房企信用告警，其中20家在昆开发

　　还有不到10天，今年上半年就要结束了，但至今仍有恒大、融创、世茂集团等多家上市房企的2021年报没有公布，这也使得按照2021年业绩来看，三档全绿的上市房企数量只能停留在23家。和两年前央行、银保监会等公布“三道红线”监控指标时相比，绿档企业的数量并没有多大变化。

　　已经公布年报的上市房企中，三档全红的企业并不多，只有3家，但尚未公布年报的上市房企日子都比较难过，大概率也属于三档全红的状态。

　　但根据查债通的统计，截至今年5月30日，发债房企中踩到全部三道红线的企业却不少，不包括恒大、蓝光、富力等公司也有20家之多，云南城投置业名列其中。

　　不过，自年初房地产调控政策开始放宽以来，“三道红线”这个词已经渐渐提得少了，不怎么出现在官方口吻中，不仅如此，年初央行还宣布，对于地产企业进行并购的负债，不再计入负债率指标。

　　“三道红线”提得少了，不代表房企的日子好过了，而且对于一些非上市房企而言，虽然财务数据无需公布，是否踩线也很难判断，但这不意味着这些房企就没有资金问题。近期，信用评级机构标普发布了一份《典型民营房企信用质量案头分析情况报告》，将非上市的民营房企和上市房企放在一起进行了信用质量分析，并根据信用稳定性评出了5个等级，用不同的颜色来标示，分别是：深绿色、浅绿色、黄色、红色以及紫色。

　　其中深绿、浅绿是信用比较好的企业，红色和紫色属于信用告警的企业，按照标普的分析，红色档的企业信用质量有硬伤，有发生违约风险；而紫色档的企业是已经发生过非标债务或债券的实质性违约。

　　由于标普仅对民营房企进行信用质量分析，未列入资金实力比较雄厚的央企、国企，所以在标普所进行的信用质量五档研究分级中，信用较好的绿档、浅绿档企业为数不多，只有12家，其中绿档企业仅万科和龙湖两家，浅绿档10家企业中在昆明有项目的是金地、旭辉、碧桂园、复地、新城控股、远洋控股和美的置业等7家。

　　相比而言，信用告警的红色和紫色档企业就数量庞大，总数达42家之多，信用最低的紫色档企业更是多达30家，恒大、蓝光、佳兆业等房企均在其中，在信用告警的这42家企业中，有20家在昆明开发项目。

　　值得注意的是，有些三道红线全绿，或者只踩了一道红线的房企，在标普的信用质量分级中却处于最低的紫色档

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