1.8亿豪宅被拍卖!又一地产大佬玩不动了

1.8亿豪宅被拍卖!又一地产大佬玩不动了
2022年04月12日 08:00 市场资讯

  第一条是上海陆家嘴顶级豪宅被拍卖,141次竞拍,这套豪宅拍出了1.779亿天价,每平米30万。被拍卖的豪宅是上海顶级小区,隔壁就是知名的豪宅汤臣一品。

  第二条是一家上市公司乱套了。ST中昌(维权)被提议罢免的董事长,召开董事会罢免总裁副总裁,交易所火速问询,公司控制权是否稳定,是否存在控制权争夺。

  两条大新闻的背后,都指向一个地产大佬――陈建铭。陈老板就是被拍卖的天价豪宅的前主人,也是上市公司ST中昌的实际控制人。

  陈建铭不是一般人,他是房地产公司三盛宏业的老板,三盛宏业旗下曾拥有A股的ST中昌,港股上市的中昌国际控股,新三板上市公司钰景园林。

  面对豪宅被拍卖、上市公司乱套,陈老板也无能无力。因为他的商业帝国,早已经不是坚固的城堡,而是四处漏风的老公寓。陈老板难,难到什么程度?

  因为三盛宏业暴雷,陈建铭一度当众嚎啕大哭,甚至沦为被法院公开悬赏千万的被执行人。2021年12月,陈建铭主动前往上海市公安局,配合调查操纵证券市场案,上海市公安局决定对其取保候审。

  昔日的地产大佬玩不动了,背后有什么样的稀奇故事?

  1.8亿豪宅被拍卖背后,

  地产百强暴雷

  每一套法拍豪宅背后,都藏着一个落寞的富豪。陈建铭,1992年下海创业,先是成立了中昌海运,主营海运业务,又成立了三盛房地产公司,踏进房地产行业。

  陈建铭有一个上市梦,想把中昌海运推上市。2010年,陈建铭的梦想实现了,中昌海运借壳ST华龙上市。

  借壳上市后,中昌海运没有如鱼得水,反而是命运多舛。2011-2016年,中昌海运扣非净利润年年亏损,还戴上ST的帽子。

  2016年,中昌海运收购了北京博雅立方,转型大数据,更名为中昌数据,也就是现在的ST中昌。为了将大数据产业做大,随后,中昌数据再耗资16亿元,收购了云克科技等资产。

  2017年,陈建铭以三盛宏业为平台,以约20亿港元收购了港股上市公司镇科集团,并将子公司借壳上市,更名为“中昌国际控股”。同一年,陈建铭旗下钰景园林也挂牌新三板。

  陈建铭的风光时刻来了,一人坐拥3家上市公司。财富的风光背后,是巨大的财务黑洞。

  2016年开始,三盛宏业密集发债,到2019年规模达90余亿,皆为私募债。除了债券融资,三盛宏业还通过信托、融资租赁等进行高成本融资。

  有媒体报道,2019年6月末,三盛宏业负债规模达417亿,资产负债率81%,有息负债约269.6亿元,一年内到期的短期负债达138亿元,货币资金余额为12亿元。

  资金状况捉襟见肘,三盛宏业债务危机爆发,是迟早的事。业内人士评论,贪多求大,主副业造血不足,输血续不了命,这是三盛宏业走向崩盘的原因。

  2005年起,三盛宏业十几年入选“中国房地产百强企业”,2018年,三盛宏业在“中国房地产百强企业”中位列54名。同年,三盛宏业高管对外表示要围绕集团“三年千亿”的战略目标,深耕地产板块。

  当时,陈建铭还曾表示三盛宏业不做“风口上的猪”,而要做“风口上的鹰”。如今,“风口上的鹰”成了落汤鸡。

  现在,三盛宏业拥有的3家上市公司股权相继遭司法冻结或拍卖,甚至失去了对它们的控制权。

  其中,ST中昌控股股东仍为三盛宏业,实控人是陈建铭。2月26日,ST 中昌公告,法院将于4月5日至4月6日在“淘宝网”拍卖三盛宏业持有的1287万股股份,占公司总股本的 2.82%。

  现在的ST中昌已经是千疮百孔,不仅高管围绕控制权角力,你罢免我,我罢免你,经营上也是一塌糊涂。此前公告显示,ST中昌2021年业绩预计亏损 41600万元到50400万元。

  不仅如此,ST中昌因被会计师事务所出具否定意见的《内部控制审计报告》,还被上交所实施其他风险警示。

  中昌国际控股已于2019年10月易主中国信达。几乎同一时间,钰景园林公告,公司股东三盛宏业持有的1020万股被司法冻结,占公司总股本51%。2021年初,钰景园林终止上市。

  身家100亿富豪,

  也是割韭菜大师

  三盛宏业暴雷,陈建铭的落寞,引发公众广泛关注,是从一场大哭开始的。

  2019年7月,三盛宏业向青岛天泰房地产借款1亿元用于流动资金周转,利率每日为千分之一,借款期限15天。

  万万想不到,三盛宏业还了300万元利息后,1亿本金不给了。没办法,青岛天泰房地产将三盛宏业告上法庭,申请扣划被执行人的银行存款。

  借出去的钱,泼出去的水,和借款1亿的天泰房地产遭遇一样,三盛宏业的员工们也被耍了。

  同年10月,三盛宏业的员工们发现,自己所购买的8亿公司定向理财产品,公司并没有按照约定支付本息,追着陈建铭还钱。

  在员工追讨理财款的会面中,董事长陈建铭泪洒现场,痛哭流涕的照片在财经圈刷屏。

  员工们想不通,他们相信的陈老板,怎么会割他们的韭菜。陈建铭一直号称以阳明心学治理企业,他希望管理者和员工都要修行良知,人人修炼到位,人人皆是圣贤。

  说好的一起修行良知,一把镰刀就伸了过来。陈建铭和员工诉苦:“我最近在外找资金,内部事宜交由妹妹陈亚维管理,没想到竟会如此。其他的高管我不能担保,我妹妹转走的钱,我负责追讨回来。”

  除了割员工的韭菜,陈建铭还割股民的韭菜。2018年2月9日至2019年1月16日期间,陈建铭等人控制101个账户,操纵中昌数据,获利1147万元。

  为什么要操纵股价?博学多识的陈老板,想出了一个神奇的理由:“希望股价稳定在预期之上”,也就是维稳股价,《奇葩说》欠陈老板一个总冠军。

  最终,监管对陈建铭采取10年证券市场禁入措施。

  颇为讽刺的是,在三盛宏业深陷债务危机,员工追讨理财钱的2019年,陈建铭以100亿元身家上榜《2019年胡润百富榜》。

  陈建铭现在的情况怎样了?

  2021年8月,青岛法院就三盛宏业、陈建铭发布悬赏通告,征集二者藏匿、转移财产线索。根据公告,未履行金额是1亿,提供有效线索并帮助法院执行到位的举报人,最高可获得1000万元的悬赏。

  2022年1月份,ST中昌披露:收到实际控制人陈建铭通知,陈建铭于2021年12月24日主动前往上海市公安局,配合调查操纵证券市场案,上海市公安局决定对其取保候审。

  商业江湖中,很多大佬都搞多元化,不把鸡蛋放在一个篮子里。最终,多元化狂飙突进,财务的稳健尺度过于宽松,篮子太多,两只手抓不住,一下子鸡蛋全摔地上了。当负债都奔向100%了,还拿什么负责呢?

你的专属投资礼包!更有百元京东卡、188元现金红包等你拿,100%中奖>>
海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
豪宅 地产 房地产

0条评论|0人参与网友评论
人气榜
跟牛人买牛股 入群讨论
今日热度
  • 1华林证券何亮 0
  • 2一个掘金者 0
  • 3点金搏股 0
  • 4吾股先锋 0
  • 5股王擒牛 0
  • 6华林证券梁财华 0
  • 7金股捕手 0
  • 8华林证券郑崇丰 0
  • 9雅悦——非著名投顾 0
  • 10跟庄探险队老季 0
问股榜
累计诊股38701次 立即问股
累计问股
  • 1一个掘金者 4729
  • 2板块寻龙 2853
  • 3点金搏股 1086
  • 4吾股先锋 399
  • 5股王擒牛 152
  • 6华林证券梁财华 24
  • 7金股捕手 10
  • 8华林证券郑崇丰 6
  • 9雅悦——非著名投顾 2
  • 10跟庄探险队老季 2
产品入口: 新浪财经APP-股票-免费问股
产品入口: 新浪财经APP-股票-免费问股
产品入口: 新浪财经APP-股票-免费问股

APP专享直播

开播时间 | 2-28 16:00
易方达基金:财经E+N
开播时间 | 2-28 16:00
广发基金:港股创新药风口再起:深度解析港股创新药投资价值
开播时间 | 2-28 16:00
光大证券李泉:市场风格切换,全面挖掘3月市场机遇
开播时间 | 2-28 15:30
国投瑞银:追上军工热点 | DeepSeek驱动军工AI加速发展?
开播时间 | 2-28 15:30
华夏基金:猫头鹰·华夏基金科技策略会
开播时间 | 2-28 14:30
建信基金:智联未来 共启新章——建信基金2025年春季投资策略会
开播时间 | 2-28 14:00
国联安基金:科技引擎全力驱动,市场机遇全解析
开播时间 | 2-28 14:00
华夏基金:车间里的黑科技:AI如何给制造领域"开外挂"?
开播时间 | 2-28 13:58
车间里的黑科技:AI如何给制造领域“开外挂”?
开播时间 | 2-28 13:30
中银基金:显著反弹!创新药行情会持续吗?
开播时间 | 2-28 16:00
易方达基金:财经E+N
开播时间 | 2-28 16:00
广发基金:港股创新药风口再起:深度解析港股创新药投资价值
开播时间 | 2-28 16:00
光大证券李泉:市场风格切换,全面挖掘3月市场机遇
开播时间 | 2-28 15:30
国投瑞银:追上军工热点 | DeepSeek驱动军工AI加速发展?
开播时间 | 2-28 15:30
华夏基金:猫头鹰·华夏基金科技策略会
开播时间 | 2-28 14:30
建信基金:智联未来 共启新章——建信基金2025年春季投资策略会
开播时间 | 2-28 14:00
国联安基金:科技引擎全力驱动,市场机遇全解析
开播时间 | 2-28 14:00
华夏基金:车间里的黑科技:AI如何给制造领域"开外挂"?
开播时间 | 2-28 13:58
车间里的黑科技:AI如何给制造领域“开外挂”?
开播时间 | 2-28 13:30
中银基金:显著反弹!创新药行情会持续吗?
上一页下一页
1/10

热门推荐

接吻时长世界纪录保持者夫妇分手,曾连续吻了58小时35分钟 收起
接吻时长世界纪录保持者夫妇分手,曾连续吻了58小时35分钟

接吻时长世界纪录保持者夫妇分手,曾连续吻了58小时35分钟

  • 2025年02月27日
  • 08:58
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 29,058
APP专享
微博:为避免体育极端饭圈行为波及到运动员,解散相关运动员超话

微博:为避免体育极端饭圈行为波及到运动员,解散相关运动员超话

  • 2025年02月27日
  • 15:01
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 9,065
APP专享
余华英被执行死刑

余华英被执行死刑

  • 2025年02月28日
  • 04:21
  • APP专享
  • 北京时间
  • 7,904
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票

7X24小时

  • 04-12 中一科技 301150 163.56
  • 04-12 清研环境 301288 19.09
  • 04-12 纳芯微 688052 230
  • 04-12 药康生物 688046 22.53
  • 04-12 嘉戎技术 301148 38.39
  • 投顾直播

    更多>
    产品入口: 新浪财经APP-股票-免费问股
    新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部
    关闭
    关闭
    关闭