原标题:半年报点评:多业态布局铸就稳步增长,区域拓展成效逐步兑现 来源:兴业证券
事件:8月22日,公司发布2021年半年报,2021年上半年公司实现营收7.64亿元,同比增长15.79%;实现归母净利润0.85亿元,同比增长24.55%。
点评:
业绩稳健增长,盈利能力稳定。2021年上半年公司实现营收7.64亿元,同比增长15.79%;实现归母净利润0.85亿元,同比增长24.55%,业绩稳健增长。其中,物业管理、增值服务、案场服务、公寓租赁业务分别实现营收6.23/0.89/0.31/0.14亿元,同比变化14.05%/79.57%/-33.08%/11.89%。从盈利能力看,公司盈利能力保持行业合理水平,2021年上半年毛利率、净利率分别小幅上升2.11、0.78个百分点至23.69%、11.08%。
拓展加速,管理规模持续扩张。2021年公司拓展速度加快,上半年新签约面积约389.43万平方米,同比增长32.37%,达到历史新高,管理规模持续扩张为业绩稳健增长奠定基础。截至2021年6月末,公司累计总签约项目624个,累计总签约面积7215.64万平方米,同比增长14.35%。其中,住宅类项目280个,签约面积4,930.00万平方米;非住宅类项目344个,签约面积2,285.64万平方米。
新市场、新业态、新客户方面均实现突破。1)新市场:新进河南洛阳、安徽淮南、江苏扬州市场,版图持续扩张。且公司在上海、湖北等多个已覆盖省区域实现了收入大幅提高,巩固了全国化布局。2)新业态:切入医院细分赛道,多元业态全面发展。上半年公司先后签约洛阳京都肿瘤医院、杭州康静医院等项目;同时在园区、商写、文旅、城市服务、公建等已覆盖业态上均有新签约项目落地,多元业态全面发展。3)新客户:通过增资入股、设立合资公司等方式实现拓展。公司增资入股国金现代生活服务参与国企混合所有制改革,建立了新的战略客户关系;此前公司成的立7家合资公司已承接多个物业项目,平台输出成效逐步显现。
投资建议:公司多业态综合布局铸就平稳增长,区域拓展成效逐步兑现。我们维持公司2021、2022年EPS分别为1.23元、1.50元,按照2021年08月23日收盘价,对应PE分别为11.7倍,9.6倍,维持“审慎增持”评级。
风险提示:人力成本上升过快、项目拓展不及预期
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