地产投资平稳复苏 竣工数据大幅转好！机构看好装配式建筑新发展

原标题：地产投资平稳复苏 竣工数据大幅转好！机构看好装配式建筑新发展 来源：同花顺

据国家统计局数据显示，6月基建投资2.4万亿，较2019年同期复合增速为3.9%，按同口径计算，增速比2021年5月上升0.6pct。其中电力、交运、公用分别完成投资0.42、0.88、1.09万亿元，同比增速分别为-5.2%、1.0%、0.7%；较2019年同期复合增速分别为10.7%、6.4%、-0.1%，环比5月同口径增速分别上升1.3、3.8、-2.0pct。

中银证券表示，6月基建投资数据相对稳定，三个分项中，交运投资同比环比均有所提升，电力投资同比略降环比提升，公用投资相比2019年和2020年基本维持稳定。在2021年经济继续复苏、降准提高资金流动性背景下，基建投资资金环境有望改善，投资增速预计维持低位稳定但总体要好于二季度水平。

地产竣工大幅好转

数据来看，6月份房地产新开工和竣工面积分别为2.7、0.89亿平，同比增速分别为-3.8%、66.6%；较2019年同期复合增速为2.3%、24.7%，环比5月同口径增速分别提升4.2、16.6pct。本月新开工数据相比2019年和2020年表现较为稳定，竣工数据同比大幅转好。

中银证券认为开工端数据受集中供地政策的影响，目前全国22个城市2021年首批集中供地已经结束，预计未来开工需求会陆续释放。竣工数据好于市场预期，1-5月份竣工增速已经展现曲折上升的态势，原因是地产2020Q4-2021Q1地产销售高企导致竣工需求提升，6月份作为二季度最后一个月项目集中交付是6月单月增速超预期的直接原因。

土地成交来看，6月100大中城市土地成交规划建面合计1.1亿平，同减32.0%，成交楼面均价4,256元/平，同增761元/平，环比下滑1,532元/平；供应面积1.0亿平，挂牌楼面单价2,032元。

总体看，6月份土地成交面积同比下滑幅度稍大，拿地价格同比提升环比下降。集中供地下，二季度土地成交面积下滑明显，中银证券认为这是导致新开工数据下滑的主要原因。随着最新一轮集中供地陆续启动，预计三季度土地成交和新开工数据将有所改观。

机构观点

中银证券表示，2020 年是“十三五”规划收官之年，也是装配式建筑推进的重要节点的一年。后续包括“十四五”规划对装配式建筑渗透率提升仍有要求，推荐装配式设计龙头华阳国际，建议关注制造业投资复苏下需求有望提升的钢构、工业建筑龙头：东南网架、精工钢构、中国化学、中国中冶。

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