缩水10亿美元也要卖掉SOHO中国潘石屹终究还是“跑”了！|美元_新浪财经

原标题：缩水10亿美元也要卖掉SOHO中国潘石屹终究还是“跑”了！来源：黑池财经

　　导语

　　潘石屹终究还是“跑”了，时隔15个月，潘石屹还是决定把SOHO中国卖给黑石集团，只是这一次交易对价比去年足足低了10亿美元。

　　6月16日晚间，SOHO中国发布公告称，已经收到黑石集团发出的全面收购要约，收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元(约195亿元人民币、30亿美元)，交易完成后，黑石将取得SOHO中国控股权，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

　　然而，在最新的全面收购要约之下，黑石集团此次投资SOHO中国，与去年坊间传言得火热的“40亿美元”的交易对价相比，却是打了7.5折，而在此之外，外界也再度关注，潘石屹终于要成功“跑”了吗？

　　根据要约价，SOHO中国董事长潘石屹以及执行董事张欣在本次交易完成后，将成功套现约142.8亿港元，并保留公司9%的股份，而潘石屹保留这点股份，或许只是个减少争议的障眼法。

　　缩水10亿美元“清仓”在国内“去意已决”

　　事实上，业内对这一消息并不感到意外，SOHO中国的卖盘计划由来已久，卖身黑石，意味着潘石屹从2014年就开始的卖卖卖节奏得以延续，其清仓国内资产动作更进一步。

　　早在2019年10月，市场上就传出消息称SOHO中国拟售项目总价值为人民币500亿-600亿，包含京沪两地8个商业物业，而且首批交易已展开，接盘方正是黑石集团联合新加坡国有控股的GIC公司成立的买方团，而关于潘石屹加速清空国内资产“跑路”的传闻亦是甚嚣尘上。

　　当时潘石屹的回复是――“千万不要相信谣言，我现在拿的护照是中华人民共和国的护照，房子建在这里，我是带不动的，所以说我跑了，都是谣言”，但无论潘石屹怎么“嘴硬”，他从2014年就开始清仓的事实已经摆在台面。

　　2014年初，SOHO中国作价52.3亿元向金融街出售了海伦广场、静安广场两个物业项目；2014年9月，SOHO中国向携程控股出售凌空SOHO约10万平方米物业，作价30.5亿元。

　　2015年SOHO中国向复星集团出售其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50％的权益；2016年SOHO中国以32.2亿元的对价，将位于上海的SOHO世纪广场出售给国华人寿；2017年，SOHO中国以85.8亿元，相继卖了位于上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩余物业。

　　时至2019年，SOHO中国“卖卖卖”的节奏出奇着急，当年SOHO中国宣布78亿出售北京、上海的13个办公物业项目，其中包括北京望京SOHO、银河SOHO以及建外SOHO，上海SOHO东海广场、SOHO中山广场的部分物业。

　　而除了卖楼，SOHO中国旗下的其他资产也进入清仓状态，2019年9月30日，SOHO中国以7.61亿元的价格出售了九个SOHO项目旗下的2583个地下停车位；同年10月，潘石屹一度全力投入的SOHO中国旗下共享办公项目SOHO 3Q也被出售，而就在2018年，潘石屹还曾信誓旦旦表示，SOHO3Q将拆分上市。

　　从这次黑石接盘的价格来看，相比去年3月最开始的谈判价格打了7.5折，但对急于转让公司并退出中国房地产行业的潘石屹夫妇而言，他们的目的还是达到了。

　　而有意思的是，在国内“去意已决”的潘石屹，却不停的在国外买买买。

　　从2011年开始，潘氏夫妇通过家族信托投资了大量海外资产，包括7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权，以及7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权，而他们的长子潘瑞也已经在英国成立了房地产公司并投资多个项目。

　　不仅如此，“跑到美国”的潘石屹夫妇开始为美国教育贡献资本，2014年为哈佛大学捐了1500万美元，同年又给了耶鲁大学1000万美元，后来夫妻俩成立基金会又为哈佛捐了1亿美元，但是从来没有为中国大学捐过一次。

　　捐款之时，张欣是这么解释的，“让中国的贫困学生到世界一流大学去读本科”，彼时就有网友直言，“能在这样大学就读的学生又有几人贫困？”，值得一提的是，人们很快发现，捐款没多久后，潘石屹的两个儿子先后入读耶鲁和哈佛。