浦东金桥2020年实现净利润11.08亿元 同比增长2.1%

原标题：浦东金桥2020年实现净利润11.08亿元 同比增长2.1% 来源：证券时报网

4月16日晚间，浦东金桥(600639)发布2020年年度报告，报告期内公司实现营业收入35.93亿元，同比增长7.18%；同期实现归属于上市公司股东的净利润11.08亿元，同比增长2.1%。同时，公司公布分红预案：拟每10股派发现金红利3元。

年报显示，浦东金桥主要从事上海金桥产业园区及碧云国际社区的开发、运营和管理，包括工业、办公、科研、住宅、商业地产项目的投资建设，并提供后续出租、出售、管理和增值服务。公司主营业务主要集中在房地产业，逐步从园区集成开发商向新兴城区开发运营商转型。公司采取租售结合、以租为主、招投孵联动的经营模式。截至2020年末，公司持有的各类经营性物业约270万㎡，总体出租率80.71%(不含酒店)，同比基本持平。

展望行业未来，浦东金桥认为，国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要指出，实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展。政策基本面依然“稳”字当头。

谈及发展战略，公司表示将结合上海自贸区、科创中心、国内国际双循环的战略链接等国家战略，紧抓金桥开发区城市副中心建设契机，提升资源价值，拓展转型发展的途径，逐步实现资源、资产、资本的良性循环。公司未来将继续秉承产城融合的发展理念，坚持“以城促产、以产兴城、以业聚人”的发展思路，以打造“产业城区综合开发运营商”为目标，以“城区开发与销售+运营服务+产业投资”为三大版块，形成从规划–建设–运营–服务(孵化/投资)的完整生态体系，打造一批具有产业特色的高品质产城融合魅力城区新样板。

经营计划方面，从现金流入看，公司预计2021年总现金流入约99.52亿元(不含债务融资)，其中销售收入46.70亿元，租赁收入16.80亿元，投资性收入35.90亿元。从现金流出看，预计2021年总现金流出约111.45亿元(不含归还的融资本金)，其中发

建设支出17.72亿元、项目储备支出62亿元、经营成本4.30亿元、销售、管理费用1.54亿元、税金支出13.72亿元、投资性支出5.09亿元、筹资性支出7.08亿元。全年收支逆差11.93亿元。

（文章来源：证券时报网）

文章来源：证券时报网

文章作者：王一鸣

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