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出品:大眼楼管
作者:青柠
2020年,三盛控股实现营业收入87.79亿元,同比增长276%;归母净利润8.09亿元,较2019年的0.69亿元大幅增长。三盛控股的业绩大幅增长主要得益于上市后的几次资产注入,后期高增长是否可以维继仍有较大不确定性。并且以目前241.28亿元的年销售业绩,要实现2022年的“总资产千亿、销售额千亿”双千亿目标,难度较大。同时,97%的利息资本化率远超行业平均水平,公司的业绩有不小的水份。
多次资产注入推高业绩 持续性有待观察
三次资产注入后,三盛控股的发展步入快车道。
2017年4月,三盛控股借壳港交所公司利福国际成功登陆资本市场。之后三盛集团逐步将资产注入三盛控股,2017年注入了济南章丘项目、平潭项目。2019年12月,三盛控股收购了福建盛创等多个地产项目。2020年10月,三盛控股又以3.47亿港元收购其控股股东MegaRegal所持有的目标公司全部股权,收购完成后,三盛控股将间接持有福州伯盛95%股权。而福州伯盛拥有9个项目公司股权,分布在福州、泉州、成都、徐州、扬州、台州及青岛。据悉,这些项目的市值超100亿元。
上市后快速发展的诉求下,几番资产注入令三盛控股的业绩短期内取得较大增长,2018年-2020年的营收和归母净利润分别为9.34亿元、20.55亿元、87.88亿元和-1.66亿元、0.69亿元、8.09亿元。目前公司的收入包括销售、投资物业租金及酒店收入,其中物业销售收入占比超95%。
2019年9月16日,三盛在上海虹桥召开总部入驻仪式。三盛集团董事长林荣滨彼时曾表示,未来将积极拥抱“双千亿”目标,要在2022年实现总资产千亿、销售额千亿。
2020年,三盛控股实现签约销售额241.28亿元,较2019年的113.22亿元同比增长113.11%,签约建筑面积195.34万平方米,同比增长139.53%,增长不俗。但以目前的销售规模要在两年内实现千亿难度较大,除非更大力度的资产注入。截至2020年末,三盛控股土地储备总建面为3072.7万平方米,土储规模较为充足,但是对于三盛目前的体量来说,支持后续开工等的资金资源调配也是不小的考验。
财务费用增长较快 利息资本化率超97%
截至2020年底,三盛控股的银行贷款及其他借款总额为165.34亿元,同比增加约78%,在行业整体去杠杆的背景下,这一增速较快。其中,短期借款约32.56亿元,长期为132.79亿元。虽然目前债务结构短债较少,以长期负债为主,但从账期来看,长期有息负债中的59%需于2年以内偿还。
三盛控股的有息负债还包括关联公司借款,三盛控股董事局主席林荣滨持有的福州三盛近年为三盛控股提供了大量借款,截至2020年末待还款项合计30.7亿元。
同时,由于有息负债的快速增长,三盛控股的利息开支也大幅增长。2020年,公司总的利息支出为23.14亿元,较2019年的15.53亿元大幅增长49%。但最终只有0.6亿元计入当期财务费用,资本化率达到97.42%,而2019年利息资本化率高达97.91%。虽然房地产行业的利息资本化操作较为常见,但资本化率通常在70%以上,97%多的资本化率在行业并不多见。
事实上,若非高到极致的利息资本化率,2018年亏损1.66亿元的三盛控股根本无法在2019年扭亏转盈,但即便扭亏,2019年最终的归母净利也仅有不到1亿元。
责任编辑:公司观察
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趋势领涨2025-01-28 01:20:24
不过,英伟达一天下跌就定义科技股的行情就此结束,这也有点太武断了,美股最大的优点就是流动性强,每次大跌以后,最终都会创出新高,所有,科技股的行情随后几天还需要继续观察,如果A股在开市以前不能收回跌幅,科技股节后还有承压。今天已经开启了放假模式,本来不想写文章的,主要是看见昨天市场杀的有些蹊跷,收盘以后通过数据分析,大盘是不应该杀跌的,节日期间只要不出现意外的利空,只要外围股市不再大跌,A股节后是有望阳包阴的,所以,建议大家安心过春节!最后祝大家新的一年似灵蛇蜕皮,褪去旧疾,迎来股市长红,全家幸福安康! -
趋势领涨2025-01-28 01:20:14
昨天大盘走势确实让人费解,两市个股全线下跌,重点是还有近百只个股跌停,说好的节前红包,结果都给幻方发了红包,不过经过盘后数据分析,昨天应该是某种势力在故意砸盘,节后大盘有望阳包阴!现在重点是科技股,昨晚美股科技股也是全线大跌,英伟达盘中大跌近20%,收盘大跌约17%,费城半导体指数大跌超9%。英伟达大跌的主要原因就是DeepSeek实现了弯道超车,发布了多款开源多模态人工智能(AI)模型。有人不懂DeepSeek为什么能够这么牛逼,能够让世界震惊,这里我们举一个例子说明。一家豪华大酒店高薪聘请了很多海外顶尖厨师,并购置了一系列高端厨具,要打造一道惊艳世人的美食,经过精心烹制,这道美食终于问世。重点是这道美食是世界上独一无二的,他想卖给谁就卖给谁,想卖多少钱就卖多少钱,甚至是阉割版,价格也不下降。现在没有想到的是,一家小餐馆利用现有的锅碗瓢盆,也做出了同样的美味佳肴,而且价格只有豪华大酒店价格的1/30,现在这家小餐馆将方案公布于众,你想吃可以随时进来,没有各种各样的门槛限制,于是豪华大酒店就垮塌了!这个豪华大酒店就是英伟达,而那个不起眼的小餐馆就是幻方大模型!不过,这里我们想说的是,幻方如果能把精力都集中在大模型国际竞争上,而不是把心思用在股市收割上,不要跟韭菜争那三瓜两枣,那才是名族英雄,你们说呢? -
趋势领涨2025-01-28 01:20:06
大家早上好!趋势为王,做股海的领航者,新的一天,新的战斗,欢迎你来到本直播室!新进的朋友请注意点赞,收藏本直播室,以方便你下次观看,谢谢大家的支持!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
宋谈股经2025-01-27 07:21:04
今日共39股涨停,连板股总数8只,22股封板未遂,封板率为64%(不含ST股、退市股)。焦点股方面,机器人(sz300024)板块的高标冀东装备(sz000856)与冀凯股份(sz002691)双双上演“地天板”行情,但其余高位股大面积退潮,兴业科技(sz002674)、好想你(sz002582)、五洲新春(sh603667)、华联股份(sz000882)等人气股均跌停。 -
宋谈股经2025-01-27 07:11:26
1月27日收评:创业板指缩量跌2.73%,DeepSeek概念股逆势爆发1、市场全天走势分化,创业板指领跌。DeepSeek概念股集体爆发,每日互动(sz300766)、卓创资讯(sz301299)、每日互动(sz300766)、竞业达(sz003005)等多股涨停。AI智能体概念继续走强,新炬网络(sh605398)、垒知集团(sz002398)、美格智能(sz002881)、泛微网络(sh603039)等封板。下跌方面,算力硬件股持续走低,铜高速连接、CPO等方向领跌,华脉科技(sh603042)、新亚电子(sh605277)、瑞斯康达(sh603803)等跌停;机器人(sz300024)概念股下挫,宝塔实业(sz000595)、五洲新春(sh603667)等跌停。个股跌多涨少,沪深京三市超3300股飘绿,今日成交1.13万亿。截止收盘沪指跌0.06%,深成指跌1.33%,创业板指跌2.73%。2、板块概念方面,DeepSeek、AI智能体、银行、煤炭等板块涨幅居前,铜高速连接、机器人(sz300024)、CPO、液冷服务器等板块跌幅居前。3、两市共1783只个股上涨,45只个股涨停,3197只个股下跌,49只个股跌停,22只股票炸板,炸板率36%。 -
巨丰投资张翠霞2025-01-27 07:10:40
4小时运行结束,总结全天市场运行,1)A股龙年收官日,三大指数集体收跌,沪指跌0.06%,深证成指跌1.33%,创业板指跌2.73%,三市成交额超1.1万亿,复制12月底走势,预期红盘跨年跟跨界,但实际走势出现较大偏差,尾盘出现小幅恐慌抛售,主要长假因素,节后预期延续结构型行情;2)量能,沪深两市今日成交额11276亿元,较上个交易日12337亿元减少1061亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业35家红盘,家居用品、银行、电力等板块涨幅居前;通信设备、矿物制品、通用机械等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~ -
数字江恩2025-01-27 07:09:31
考虑到长假影响,节后的解盘在假期最后一日再发。祝大家春节愉快!!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
徐小明2025-01-27 07:04:26
祝大家新春快乐! -
徐小明2025-01-27 07:02:59
【盘中直播】语音课见 -
东方红陈晨2025-01-27 07:02:11
行了,都散了吧,准备去过年吧,股民最辛苦,坚守最后一个工作日,好好过年,放心,好好玩8天,8天之后,涛声依旧,大涨长红