A再度走出独立行情，发改委强化能源供应，民营房企发债融资渠道即将“开闸放水”_新浪财经

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　　来源 Wind资讯

　　5月19日，A股低开高走，强势翻红，2700多家公司上涨，涨跌比为6：4，再度展示出自身的魅力和优势。与此同时，北上资金亦大举买入，进一步体现出A股对外资的吸引力。

　　// 确保全国能源供应平稳有序 //

　　国家发改委网站5月19日显示，今年以来，国家发展改革委会同煤电油气运保障工作部际协调机制各成员单位，加强统筹协调，强化调度平衡，确保全国能源供应平稳有序。

　　一是大力推动煤炭增产增供。督促主要产煤省和重点煤炭企业在确保安全的前提下稳产高产。完善煤炭中长期交易价格机制，指导供需双方签实签足2022年煤炭中长期合同，组织开展签订履约专项核查，推动实现发电供热用煤全覆盖并严格履约。持续加强储煤能力建设，尽快形成适当规模的政府可调度煤炭储备能力。开展主要产煤省区煤炭企业存煤能力核查，督促企业将储煤能力提升到合理水平。

　　二是高质量做好电力保供工作。坚持日调度周平衡，全力提升电力生产供应能力，多措并举纾解煤电企业生产经营困难。加强煤电机组运行管理，发挥大电网资源优化配置平台作用，利用全网资源和统一调度优势调剂余缺，消除局部地区电力供应缺口，全力保障民生和重点领域用电需求。

　　三是切实保障油气稳定供应。妥善应对国际地缘政治冲突导致国际油气价格暴涨对我国的影响。组织有关企业大力提升国内石油天然气勘探开发力度，多方组织资源进口，保持炼厂安全稳定运行。

　　目前，全国煤炭产量持续高位稳定运行，煤炭价格稳步回落；全国统调电厂存煤1.5亿吨以上，处于较高水平；电力供应平稳有序；主要油气企业成品油库存保持高位运行，天然气管存、罐存均处在高位水平，经济发展和民生用能得到良好保障。

　　// “示范发债房企”名单扩容 //

　　几乎与央行出手下调房贷利率同步，信贷端还有另一大利好消息出现——已经停滞多时的民营房企境内发债的融资渠道即将“开闸放水”。

　　2021年下半年起，房地产政策与资金一度全面收紧，境内融资方面仅剩下央企、国企还能继续正常发债。根据克而瑞数据，2022年一季度发债房企共有40家，债券总规模906亿元，同比下降57%，国企、央企占比高达56%。

　　对民企来说，融资形势将有望扭转。先是在5月16日，有市场消息称，龙湖、碧桂园、美的置业3家民营房企将从本周起陆续发行人民币债券，且创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营房企逐步恢复公开市场的融资功能。上述三家房企均对第一财经表示，公司拟发行融资工具的消息属实。

　　紧接着，在19日，市场消息又称新城控股、旭辉集团也即将加入发债行列。其中，新城控股拟于近期在银行间市场发行一只中期票据，计划发行不超过10亿元，期限或为2+1年，创设机构将同时发行CRMW为该期中票提供信用保护。而旭辉则将于下周发行融资产品，涉及公司债及供应链ABS，覆盖CDS及CRMW信用保护工具，最终将依据审批流程决定先后发行顺序。

　　对于上述消息，同日旭辉集团相关负责人回复第一财经表示：“旭辉的确是第一批接到监管指导的示范民营房企，融资发行目前正在筹备中，待必要手续完成后，会以公告形式进行披露。”

　　而新城控股方面亦未对记者否认这一消息，但表示发债计划仍待定，有充足把握后将对市场公告。

　　以上回应从侧面证明，的确有一份“示范发债民营房企”名单存在，且不断在扩容。

　　为了减少投资者们的顾虑，接下来“示范民营房企”将采用“债券发行+信用保护工具”的模式，过去这种模式并不常见。

　　在融资利好影响下，地产股已经连日大涨。19日，截至A股收盘，南国置业、我爱我家、京投发展涨停，金科股份涨8.7%，新城控股、中国电建涨超7%，广宇发展涨6.1%，世茂股份、珠江股份涨超5%，ST粤泰、中南建设、光明地产、南山控股、栖霞建设涨超4%。