房地产板块今日大涨！低估值背后是机会吗？已有神秘个股反弹近20%_新浪财经

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　　7月1日早盘，房地产板块集体反弹。截至发稿，招行蛇口、万科A、金地集团、新城控股、奥园美谷、苏宁环球等多股大涨！

　　昨日，万科2020年度股东大会暨2021年第一次A股类别股东大会在深圳召开。万科董事会主席郁亮指出，今年万科明确要加速转型发展，从以开发为主，转为开发、经营、服务并重。为此，万科启用启动一系列组织和人事安排，基于战略和组织的考虑事人匹配，根据事情来选合适的人才。深圳地铁集团董事长辛杰在股东大会上表示，短期困难是暂时的，股票难免有涨有跌。万科是一家可持续发展的企业，业绩每年上一个台阶，从小企业一步步成长为到世界500强企业。同时深圳地铁也很认同万科的商业模式，尤其是最近提出的“从开发为主转向开发与经营并重”的经营策略。

　　另外，招商蛇口发布2021年半年度业绩预增公告。公司归属于上市公司股东的净利润录得37亿元—47亿元，同比增长305.04%-414.51%。

　　2020年下半年以来，为防止流动性冲击房地产市场，监管层出台一系列政策调控房地产市场，包括三道红线、房贷集中度管理、土地集中出让政策等。政策高压和精准调控下，行业整体规模增速放缓，盈利有所下滑，地产行业估值创下历史新低，行业内分化加剧，呈现“强者恒强”局面。

　　券商认为，当前地产行业估值处于近十年低位，龙头房企投资性价比凸显。部分公司虽可能找到盈利能力拐点，但行业盈利能力下降预计仍将持续。

　　也有分析指出认为，当前地产开发拿地利润率短期难见拐点，具有持续经营属性的商业地产逐渐得到市场认可，物管高确定和高成长的双重优势打开高估值空间。建议关注货值充沛、拓展手段多样的开发企业保利地产、金地集团、融创中国；重资产开发商华润置地、龙湖集团，轻资产运营商华润万象生活、宝龙商业、星盛商业；开发商背景强或具备品牌优势的优质物管公司碧桂园服务、融创服务，非住赛道龙头保利物业。

　　银河证券表示，当前地产行业估值处于近十年低位，龙头房企2021年市盈率5.5倍，2019年主流地产公司分红率均值31%，投资性价比凸显。中信证券认为，高信用、大市值的部分地产开发公司已经被低估，不过行业盈利能力下降预计仍将持续，但资产运营和下沉深耕可能使部分低资金成本公司找到盈利能力拐点。

　　那么，在房地产估值历史新低的情况下，这背后是机会还是陷阱？地产板块的反弹要到来了吗？

　　就以行业龙万科A为例，利用新浪财经-形态识金对其现有120天的形态走势，分析了该股未来20天的走势预测，结果出乎意料！打开新浪财经-形态识金速来解锁>>未来走势不再成迷！

　　另外，在相似股票列表中，相似度为92.96%的金科股份曾经走出反弹走势，后续涨幅近9%！

　　如下图∨∨∨