瑞安房地产伙宏利与中国人寿成立合营投资一线城市

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　　来源：财华社

　　瑞安房地产（00272-HK）公布，于2018年12月29日，该公司间接全资附属公司瑞安投资者及瑞安管理人、宏利投资者及中国人寿的一家全资附属公司中国人寿信托订立框架协议，据此，瑞安投资者、宏利投资者及中国人寿信托同意成立合营企业，以于中国从事投资物业（包括该物业）及该等物业的管理及行政工作（即合营企业）。成立合营企业合营企业的目标承诺资本总额为10亿美元（相当于约78亿港币），目前协定承诺资本7.5亿美元将由瑞安投资者、宏利投资者及中国人寿信托作为投资者按照彼等于合营企业各自的权益根据框架协议条款按比例以现金方式作出，分别为2亿美元（相等于约15.6亿港币）、4.5亿美元（相当于约35.1亿港币）及1亿美元（相等于约7.8亿港币）。根据框架协议，瑞安管理人（作为合营企业的投资管理人）有权接纳额外投资者加入合营企业。

　　于2018年12月29日，一家合资公司（由合营企业成立用作投资该物业）与中国人寿信托订立一份协议，以收购其间接拥有该物业99%权益Sinothink Holdings Limited的全部已发行股本，以及Sinothink Holdings Limited尚欠中国人寿信托的若干股东贷款。于2018年12月29日，根据有关该合资公司的股东契据，瑞安独立实体承诺于该合资公司投资1.405亿美元（相当于约10.959亿港币）。

　　合营企业的首项投资是透过一家新成立的合资公司对该物业进行投资。该物业为位于中国上海市黄浦区湖滨路150号的优质甲级办公楼，辅设平台商场及停车场（称为企业天地五期）。该物业地块面积为11，817平方米，总建筑面积为102，330平方米，包括以下组成部分：办公楼：建筑面积约51，623平方米；零售的建筑面积约27，035平方米；及地下停车场及其他：建筑面积约23，672平方米，连同合共309个地下停车车位。

　　成立合营企业的目的是投资于上海及中国其他一线城市（北京、深圳及广州）的各项物业以及对该等物业进行管理及行政工作。瑞安管理人已被指定为合营企业的投资管理人，负责协调合营企业所持物业的管理及行政工作，而瑞安管理人及其联属人士将与相关合资公司及╱或项目公司就该等物业的管理及行政工作订立管理协议。

责任编辑：卢昱君