连跌10个月！香港楼价指数创二十年最长跌幅利嘉阁预计最快第二季开始止跌企稳_新浪财经

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港差估署最新楼价指数持续下跌，自去年5月至今已连跌10个月，累积跌幅达14.6%，为2003年8月后二十年半以来的最长跌幅;《财政预算案》全面撤辣，预计最快踏入第二季开始可止跌企稳。

根据差估署今日公布的最新数据显示，2024年2月份私人住宅售价指数报302.5点，较1月的307.7点再跌1.69%，连跌10个月，创下2016年10月以来的89个月(即近7年半)新低。今年首两个月累计楼价已跌了2.89%，若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价至今累跌24.01%。

租金走势方面，差估署2月份租金指数持续回落，环比再微跌0.11%，报185.3点，在淡季之中算是十分“硬挺”，相信与专才持续入市租楼有关;相信在淡季过后，新一批抵港专才租赁需求持续，今年租务市场可续看好，次季开始能与楼价再次并驾齐驱。

陈海潮指出，今年2月楼价跌幅扩大，主因反映1月下旬整体市况仍然不济，加上当时港股跌破万五点大关，而2月上旬则因临近新春而进一步转淡，业主沽楼造价更为受压。展望3月份形势，因应2月下旬仍为春节后淡市，加上观望《财政预算案》措施，楼市依然受压;但2月底公布全面撤辣后，交投即应声弹起，市场气氛明显回暖，3月份楼价跌幅有望能有所收窄，但恐仍要跌0.5%至1%左右，总结整个第一季，楼价预计累跌3.37%至3.85%。

《财政预算案》全面撤辣扭转了市场形势，陈海潮认为，目前楼市以量转旺，楼价预计最快在4月份才能反映转稳持平之势，若市况持续理想，有望能在5月及6月份开始回升;暂时仍然维持全年楼价看升5%至8%的预测。

股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>