12月1日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报151.06点，按周跌0.42%，连跌2周共1.87%。指数创348周(逾6年半)新低，重返2017年3月底时水平。中原预计，香港短期二手楼价持续受压，CCL距离第四季目标148点，目前只差3.06点或2.03%。2023年CCL暂跌3.64%，指数比今年4月168.40点高位累跌10.30%，亦较2021年8月191.34点历史高位跌21.05%。
杨明仪指出，息口维持高企，加上11月初东涌第106B区住宅地及港铁东涌东站第一期项目连环流标，楼市气氛疲弱，整体楼价跌势持续。八大楼价指数齐跌2周，是自2019年12月后近4年以来首见。
此外，受移民盘及业主睇淡后市打击，港岛楼价率先重回2016年水平，创逾7年新低。本周港岛CCL Mass报150.83点，按周跌0.65%，指数重返2016年9月底时水平。九龙CCL Mass报146.06点，按周跌0.52%。新界东CCL Mass报168.30点，按周跌0.11%。新界西CCL Mass报138.48点，按周跌0.40%。四区楼价齐跌2周，港岛累跌3.17%，九龙跌1.30%，新界东跌0.78%，新界西跌2.16%。九龙及新界西楼价继续处于2017年3月及4月时水平。
数据显示，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报151.35点，按周跌0.45%。CCL(中小型单位)报149.97点，按周跌0.49%。CCL(大型单位)报156.51点，按周跌0.09%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)分别重返2017年3月及5月时水平。2023年计，CCL跌3.64%，CCL Mass跌3.17%，CCL(中小型单位)跌3.08%，CCL(大型单位)跌6.09%，港岛跌3.25%，九龙跌3.13%，新界东跌1.01%，新界西跌4.77%。
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