10月19日,仲量联行的报告指出,香港整体甲级写字楼市场空置率持续改善,在9月微跌至12.7%。5大主要商业区中,其中3个的空置率均见改善,中环的空置率回落至9.6%,尖沙咀及九龙东的空置率分别下跌0.4和0.3个百分点。
仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示,上月整体写字楼市场持续获得改善,录得6.61万方呎净吸纳量。值得注意是,由于供应量见紧绌,尖沙咀写字楼空置率于过去两年来首次跌穿10%。
月内市场录得少数新租赁成交个案,包括港铁租用元朗朗壹广场约13.5万方呎楼面(建筑面积),配合业务扩张。
仲量联行香港研究部资深董事钟楚如表示,9月整体市场租金按月下跌1%。主要分区市场中,中环、湾仔及铜锣湾租金分别下跌1.5%和0.4%,而九龙东租金保持平稳。
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