资本策略地产(00497)拟将上海的两处物业重新分类为投资物业预期取得重大公平值收益约13亿港元|物业_新浪财经

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资本策略地产(00497)发布公告，该集团就上海吴江路169号及石门一路333弄1号的“四季坊”购物商场进一步重新定位及升级工程已经完成。于升级后，集团实现重大价值增长，租赁组合及租金水平大幅提高。就位于上海马当路222弄的“华府天地商场”而言，集团管理层一直积极考虑措施以进一步提高租金收益，以充分发挥其位于新天地黄金地段的优势。

2019新型冠状病毒疫情持续肆虐对社会及经济造成影响，加上持续的国际贸易关系，令零售物业市场整体增添不确定性及压力。然而，公司董事会对市况持乐观态度，中国政府颁布的政策，特别是十四五规划，其中包括刺激各行业的消费，加上疫情及争端改善后对市场的最终复苏，长远而言将有利于零售物业板块，从而提升该两项物业的租金产生能力。经审慎周详考虑后，该公司认为长期持有该两项物业对集团有利，可为集团带来稳定的租金收入来源。因此，董事会已决定将该两项物业重新分类为投资物业，以反映对该等物业的意向改变。

公司正在落实该等物业的重新分类，预期将持作出售物业转移至投资物业可取得重大公平值收益约13亿港元。因此，预期集团截至2022年3月31日止年度(报告期间)的综合全年业绩将较集团截至2021年3月31日止年度的全年业绩整体有所改善。

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