决战港股-天誉置业聚焦粤港湾大湾区的"青年美好生活"运营商

12月11日，由格隆汇打造的“决战港股2018——海外投资系列峰会”第二场在深圳举行。天誉置业参与到活动路演环节，公司高管与现场投资者进行了深入的交流。

当日，天誉置业执行董事王成华来到现场，其对公司过往发展予以回顾，同时结合行业未来趋势重点阐述了公司在青创领域的战略规划，并对公司运营现状、业绩表现等做了深度的分享。

天誉创立于1996年，于2006年在香港上市，是中国大陆房地产企业中最早在香港上市的公司之一。公司多年来扎根房地产领域，以地产开发战略，在高档住宅、高端物业等领域形成了独具竞争力的优势。

天誉当前土地储备2400万方，其中大湾区建筑面积在740万方，广州、深圳旧改项目潜在土储660万方，约有2000-2500亿左右的产值。公司以广东为主轴，围绕企业布局，遵循核心城市和核心地段的发展策略，不断巩固并增强企业在广东的稳固地位，同时重点开发珠三角大湾地区，亦辐射到西南重要省份以及淮海地区。当前，天誉在建项目共计9个，项目总可建面积约598万平米。

公司在中国地产领域经营多年，管理团队经验丰富。根据现场介绍，行政总裁余斌作为大股东，其在1993年就开始做地产，公司拥有十分稳定的团队，整个团队钟现在三分之二的人跟着余总有20年左右的历史。另外公司亦不断补充新的血液，根据介绍，公司今年从外面招聘了多个关于资本运作和重大的投融资团队做营运补充。

近年来天誉的业绩表现保持着持续高速增长的姿态。营收从2015年3.06亿扩大到2017年的40.81亿。2018年上半年业绩，公司实现收益40.72亿元，同比增长52.7%，净利润4.24亿元，同比增长6.0%。上半年，集团物业销售40.45亿元，较去年同期增长52.9%。

与传统地产商不同的是公司聚焦在"青年美好生活"，其定位为美好生活的运营商。早在2015 年，天誉正式提出“青创社区”发展战略，致力于打造创新、生活及居住“三位一体”的创新产品——天誉青创社区，公司投入重资全力运营，以优质产品和服务聚焦青年，以平台运营实现资源整合聚变，实现青年“安居”“乐业”。

据介绍，公司目前在青创领域也已经形成了成功案例，到今年年底明年年初在广州亦会有成熟的样本。另外天誉计划，青创的合同业务值将从2017的502万元增长到2018年8000万，运营面积亦将从2017年的5000平米扩大到2018年的92万平方米， 2018年覆盖城市4个，覆盖项目6个，储备货值达1.2亿。

正如路演现场管理层引述的余斌总对天誉置业的定位，"给梦想一个上涨的空间，与青年共创时代，与趋势共赢未来"。随着公司不断深度布局，公司也有望成为青年社区细分市场运营龙头和城市创新引擎。