新浪港股讯 据香港经济日报报道，中资恒力集团早前以150亿元向太古地产（01972）购入太古城中心第3及第4座，因财务安排困难，消息指已引入基汇资本作投资拍档及融贷，基汇资本占65%的股份，估计涉及逾130亿元。
本年中太古地产宣布以150亿元，沽出太古城中心第3及第4座写字楼，由恒力集团承接，明年4月完成交易。近月外围市况波动，内地资金紧张，据悉，近月恒力在融资上遇到问题，故把旗下部分楼面放售，希望先行套现。市场人士透露，恒力同时委托投资银行及测量师行，寻找有兴趣的财团入股，以纾资金不足问题。
3及4座写字楼市值达200亿
消息指，恒力基本上已落实引入基汇资本基金作投资伙伴，而基汇资本将占项目65%权益，估计作价约130亿元。按整个项目市值约200亿元计，恒力已较购入价帐面赚约3成，是次引入大股东，将大大降低明年完成交易的资金压力。
恒力集团于1994年成立，业务包括石化，纺织等，亦有投资地产，近年开始进军香港地产，包括2016年以2.04亿元向领展（00823）购入大围美松苑停车场约385个车位连一个商铺。有见物业升值加上需要套现，集团上月以3.92亿元把项目转售予投资者蔡伯能，获利约1.88亿元。另外，集团董事局主席陈长伟2015年年以5.096亿元，买入太古旗下山顶豪宅傲璇顶层单位，当时创分层成交价纪录。
基汇资本拥多项优质资产
至于今次引入的大股东基汇资本，为本港私募房地产基金管理公司，早年投资中小型商厦项目，近年因成功筹集资金，投资项目规模大幅提升。2015年以73亿元购入尖沙咀洲际酒店，而去年更牵头与高盛等基金，斥230亿元购入领展17项商场；连同是次购入的太古城中心商厦，该财团已持有及管理多项本港优质资产。
太古城中心第3座及4座分别于1992年及1997年年落成，总楼面约44万及55.6万平方呎，原属太古地产旗下太古坊核心商厦，2014年政府出让鲗鱼涌康和大厦8层工厦等予太古地产作重建，交换太古地产同区太古城中心第3座10层共约20.5万平方呎楼面，目前恒力持有第3座楼面涉约22.6万平方呎，连同第4座总楼面约79万平方呎，若按目前市值约200亿元计，呎价约2.5万元。
责任编辑：张海营
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
