“学区房”遇冷，龙岗新盘博文雅苑4个月成交44套|住宅_新浪财经

乐居财经王敏深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳市振业（集团）股份有限公司开发的博文雅苑项目在列。

据深圳市房地产信息平台，振业博文雅苑于2024年3月22日取得预售证，本次推出1栋、合计181套住宅房源和16套商业，批准面积14564.12平方米。项目3月底正式开盘。

本次单套住宅建筑面积约74.96㎡~76.24㎡，本项目推售该批次房源均为简装交付。备案均价3.72万/㎡，备案单价3.17-4.21万/㎡，备案总价238万起。

据官网备案，截至8月5日，振业博文雅苑已备案合计44套住宅，去化率24.31%。

资料显示，振业博文雅苑项目位于深圳市龙岗区宝龙街道，是深圳市国资委直属企业：深圳市振业（集团）股份有限公司为深圳年轻精英们所打造的高端精致住区。此外，项目紧邻深圳市高级中学龙岗学校。

公开资料显示，深圳市高级中学2022年高考清北录取10人，2023年15人；2022年600分率（相当于985率）60%，特控率99%，2023年600分率上升到62.5%。

项目所在片区为宝龙科技城片区，拥有科技企业349家，国家高新技术企业92家，引进了中广核研究院重点实验室，方正微电子院士工作站，比亚迪，创维等企业均落地于此，项目北侧是金众蓝钻，周边有占地25万㎡的龙湖公园，龙岗骨科医院，14号地铁线”宝龙站“距离约1.9公里，还有东部过境高速即将开通。

博文雅苑项目占地面积7697.03㎡，总建筑面积46636.71㎡，规划容积率为4.3，可售面积约3.14万平方米，其中住宅面积2.92万平方米（住宅可售面积2.63万平方米，保障性住房0.29万平方米），商业面积0.12万平方米，菜市场0.1万平方米，项目由2栋高层住宅组成，总户数约387户（含保障性住房46户）。

开发企业深圳市振业（集团）股份有限公司成立于1989年5月，1992年在深圳证券交易所公开上市（深振业A，证券代码000006），以房地产开发经营为主营业务。

近日，深振业A(SZ000006)发布2024年半年度业绩预告。深振业A预计2024年1-6月业绩预亏，归属于上市公司股东的净利润为-3.50亿至-2.00亿，净利润同比下降4223%至2456%，预计基本每股收益为-0.2593至-0.1481元。

深振业A表示，公司业绩变动的主要原因为基于审慎客观的原则，公司本期计提相应存货跌价准备；公司房地产业务毛利率同比下降。