京能拿地3个月开盘,北京西贤嘉苑428套住宅入市

京能拿地3个月开盘,北京西贤嘉苑428套住宅入市
2024年06月24日 11:21 乐居财经

乐居财经 徐迪 6月24日,北京西贤嘉苑项目拿到了预售许可证,准许销售面积64419.6m²,批准销售1-7#共428套住宅。开发企业为北京丰璟房地产开发有限公司,为京能置业(600791.SH)的全资子公司。

本次预售的楼栋共计7栋428套,分别为1#64套、2#60套、3#72套、4#44套、5#72套、6#72套、7#44套,拟售价格最高为8.59万元/,最低为8.13万元/

该项目位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块,为今年3月底京能置业以38.41亿元摘得,用地性质为F1住宅混合公建用地,土地面积约3万平方米,地上建筑规模约9万平方米,容积率3.0,控高80米。销售指导价8.3万元/平方米,浮动8%。规划7栋住宅,纯改善社区,总层高11-18层,设计户型面积有三种,分别为125平米、154平米和173平米,都是四居室,得房率在76%左右。

北京丰璟房地产开发有限公司成立于2024年1月24日,法定代表人张秋,注册资本15.5亿元,为京能置业为开发西贤嘉苑成立的项目公司,实控人为北京市国资委。

2023年,京能置业实现营业总收入45.35亿元,同比下降26.60%;归母净利润亏损4.07亿元,上年同期盈利1697.05万元。

从营收构成来看,2023年住宅收入收入42.23亿元,占营业收入的93.11%;车库收入收入1.13亿元,占营业收入的2.49%;储藏间收入收入1.12亿元,占营业收入的2.46%。

天眼查显示,截至目前,京能置业有违规处理信息10条,被起诉的立案信息1条,对外投资中有被执行人高风险信息5条。

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