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本文来自微信公众号“地产观察”
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还记得我们之前曾经发过一篇文章，大意是客户对产品关注的维度都有哪几个方面？除了常规的学校、交通、规划等因素，设计的关注指数直线上升。
也就是说，客户在看项目时，产品设计感已经成为打动人心的主要因素。
而且随着时间的推移，这个设计感已经不仅仅局限于外立面，景观的功能和美感、大堂的面积和挑高程度、电梯厅、地下停车场甚至小区大门和围墙都有一定的要求。
因为买房的客户群体变了，现在的主力客群一般都是90后，即便是作为刚需的他们，对“美”也有着很高的要求，在兼顾荷包的前提下，更美的设计感一定是加分项。
对设计感的要求可不仅仅只是在房地产行业，已经深入到我们生活的方方面面。无论是生活用品还是数码等，线下的消费场景如餐饮、健身房等都有很多出彩的网红地。
今天我们推送的这个场景是前段看电影院遇到的一个电影院，坦白说，我是第一次见可以和朋友一起边吃大餐边看电影的电影院。
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这个电影院也是开发商瀚海大观自己旗下的电影院，位于瀚海海尚。
瀚海海尚位于金水区东风路主城区核心区域，地上5层，地下2层，环抱式商业。汇集了包括零售、餐饮、儿童、体验等多个业态，项目定位为公园式家庭休闲娱乐体验中心。
我们详细来看看海尚mall里面隐藏的这个“保时捷”级别的电影院，嘉辰影院。
嘉辰影院位于瀚海海尚的5楼，在地下车库有专门的电梯能直达影厅。
如果会员提前预约的话会有员工专门在车库指引客人上楼，从入库停车到电梯厅再到楼上会员休息室这一系列的动线全程不用客户动手，营造最尊贵的观影体验。
来到会员休息室，这是一个到处都弥漫着慵懒的空间，充满设计感的雕塑屏风，满天繁星的玻璃吊顶，浅绿色的卡座，轻柔但不刺鼻的香氛，还有琳琅满目的法式大餐提前点可以在看电影时候享受，在这样的环境里等待电影的开场，怕是还没看就已经沉醉其中。
从侧门出去就是观影厅，与普通影院不同的是，嘉辰影院根据影厅的不同设计了多种观影通道，有太空魔幻的科技长廊，有挂满全球知名导演的艺术长廊，也有随时轮播老电影的时间长廊。
嘉辰影院的影厅更是与众不同，这里我挑选几个有特色的跟大家分享一下，说句实话我还是第一次看到这样别具一格的观影厅。
商务厅，也是类似船头的造型，位置很少，可调节升降的真皮座椅，一坐进去感觉整个人都要陷进沙发里。不过这个厅一般以包场居多，商务接待贵客倒是挺合适，桌椅全部是芝华仕自动椅。
浪漫假日厅，完完全全的沙滩造型，在屏幕的底下是通过投影和声音营造的沙滩，一进来就能听到海浪和海鸥的声音。而且电影坐骑全都是船舱躺椅设计，两人一个舱，按舱位售票，含零食和饮料。
试想一下，在某个周末，你和她或者闺蜜两个人来到这里，换上影院提供的一次性拖鞋，盖上毛毯，躺在这样一个充满沙滩气息的影厅里看上一部喜欢的电影，这样的周末怕是会被无限拉长吧。
我专门查了查大众点评，一张票114，这样的场景才这个价格太实惠了
迷情假日厅，地中海风格的南瓜马车和敞篷沙发，前排的电动沙发还能调节椅背半躺着看电影，这里或许是小女孩最爱来的地方，坐在马车里每个人都会变成小公主吧。
当然还有极少有的LUEX巨幕厅，懂行的人可能都知道，LUEX巨幕有更高的反射率，效果超过IMAX，无论坐在哪个位置都会有极好的观影体验，而不会出现反光折射的现象。而且为了不让前排客人仰头观影，这个厅的地面并没有设置座椅，而是统一拉高后移，减少座位提高观影体验。
而且嘉辰影院还是一个特别方便举行首映式的影厅，在杜比全景声厅中有一个舞台，舞台旁边有一个通道是专门装修好的演员化妆室以及更衣室，届时在这里举行电影首映式，无论对演员还是观众都可以做到互不打扰。
这一定会是明星的最爱，这个影院考虑的太细致了。
还有这几个能看老电影的点播厅，大小类似于一个大一点的KTV包厢，整体装修风格以欧式为主，有沙发、有茶台、有餐桌。
入门处就是一个点播台，可以点歌唱KTV。想要看已经下线的电影，可以去吧台点播，通过影院级投影仪投射到幕布上观看。
据服务员介绍点播厅的费用是2000块钱包场，有44瓶啤酒和若干简餐，也可以单点，也就是说这里是一个可以吃饭、唱歌、看电影、喝下午茶的轰趴场所，适合7到8个人的聚会或者团建，在这里耗上一个下午或者晚上是完全没问题的。
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讲完了配置，我其实更想说说他们的细节，老职业病了。
嘉辰影院的儿童乐园是我见过电影院里最大的几个，感觉大半个侯影厅都给了孩子，这里有海洋球滑梯，有蹦床，有积木乐园，就连吊灯都是飞机、坦克之类造型，而且配色看起来都很舒服，有些梦幻的感觉，孩子在这里玩耍恐怕都不愿意去看电影了。
除了儿童乐园，成年人候影也能很好的打发时间。一长排的抓娃娃机，无论是给孩子或者是给另一半抓一个萌萌的布偶都是快乐的吧，而且在娃娃机的北面就是按摩座椅，我替你们体验了一下，座椅很舒服，而且座位也足够多。
另一个让我感到惊艳的细节是，在影院里摆放的竟然都是真的鲜花，我们一般都在豪宅售楼中心才舍得用鲜花。
还有这个热风消毒柜，疫情后越来越多的人开始重视起公共卫生消毒，嘉辰影院的热风消毒柜里有枕头毛毯等小物件，顾客可以自行取用，看的见的消毒才让人最放心。
卫生间的自动感应皂液器，鸭嘴状的造型很萌，而且全程无接触，更加干净和卫生；随处可见的香氛机，都是在不起眼的角落里，相比于普通的熏香或者空气清新剂更加柔和、健康。
但是都比不过这无敌的设计感，真的有漫步太空的感觉。
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瀚海大观业内人都知道以外立面的高颜值著称，也交付了好多漂亮的项目。
瀚海海尚是已经投入使用的商业综合体，以帆船似的酷炫造型成为东风路上最引人注目的建筑，从欧美及亚太地区多个著名街区汲取灵感后，最终形成“街区+mall”的建筑形态，相比传统的综合体更有特色和设计感。但这样做也牺牲了更多的空间和利润。
嘉辰影院是瀚海对于文化领域的尝试，从纯粹地产到建筑美学到生态人文，再到如今的文化艺术，瀚海一直在思考的问题只有一个，如何让客户获得更好的体验。
就比如我们今天说的电影行业，这几年国内院线一直是欣欣向荣，增长速度很快，今年疫情的停摆给了影院行业一个思考自身的机会。
影院发展势头很猛，但是所有的影院拿到的片源几乎都是一致，卖场也大同小异，顾客来看电影就是单纯的看，其它的增值服务几乎没有，做不出差异化是当下影院的最大问题。
这跟如今的地产行业如出一辙，千篇一律的立面、大同小异的社区，甚至就连户型和装修都相差无几，但是却很少有人因此思变。
从嘉辰影院的身上我看到了一个企业的思变，甚至是一个行业未来的潮流方向。
因为它把住了行业前行的命脉，无论哪个行业最终的结果都是更好的服务于人，你可以短暂的享受红利，但千万不要被红利限制，一旦红利不再，像温水煮青蛙，不动则亡。
一直难以忘记嘉辰影院的负责人跟我说的话：
我们一直在做的是让顾客来这里不仅仅是看场电影。
强烈推荐您有机会去这个不像电影院的电影院去体验一下。
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