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原标题：博鳌快讯 | 田明：通过租赁方式解决居住问题是长期趋势
2020博鳌房地产论坛·现场快讯：8月12日上午，朗诗集团董事长田明在2020博鳌房地产论坛的“博鳌铿锵行主题讨论”中，发表对租售并举的看法。
田明提到，关于租售并举这件事，长期来看中国的租赁业务肯定会起来，现在购房者当中，买房的动机大部分还是投资性的，真正为了居住目的买房的比重不大。所以如果坚持房住不炒，必然带来投资性的购买房屋下降。而人们解决居住类问题，更多的是要通过租赁的方式解决，这是一个长期的趋势。
但田明觉得租赁解决居住问题在短期内比较困难。“一方面房价不能跌，房价涨上去有问题，跌下去问题更大。而市场上的收入、消费能力是下降的，租金又是下跌的，租金的市场化程度非常高，反应很快，疫情以后，租金一路下降。所以现在反而是租金跟房价之间的差不是在缩小，而是在加大。”
针对于此，田明判断，“我觉得我们需要经历一个阵痛，来实现租金跟房价之间的新的平衡，可能需要一个市场化的调整，否则眼下很难解决这个问题。从长远来看，我觉得租售并举，租赁业务会重新起来，特别是在大城市，更多的居住将通过租赁的方式解决。”
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