规划黄了？深圳两旧改项目被指“原封不动”，官方透露最新进度

乐居新媒体 吴文婷 近日，一位自称入住南湾街道沙塘布片区近10年的市民，通过人民网“领导留言板”留言反映称，目前，沙塘布片区及临近的吉厦片区存在两大旧改项目，地块四周虽有围挡，却处于闲置状态。

据其指出，这么多年过去了，整个片区始终‌一成不变，项目现场“原封不动”，没有任何施工建设的迹象，浪费了土地资源，大大影响了沙湾河两岸的地区发展和城市面貌。

对此，龙岗区城市更新和土地整备局对该市民留言进行回复称，沙塘布中南片区项目（二期）正在进行规划调整，吉厦社区城市更新单元正开展盘活处置工作。

关于市民所述“沙塘布片区”涉及南湾街道沙塘布中南片区项目（二期）、意向实施主体为深圳市大族基业房地产开发有限公司，该项目于2011年4月19日纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划（2008年度转入）》，后于2023年11月27日完成计划调整（拆除范围线调整）拟拆除重建总用地面积为 6.58万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

该项目一期已建成、二期正进行规划调整，目前在深圳市规划和自然资源局龙岗管理局处审批。因企业资金紧张，未签约业主反对意见强烈，导致该项目推进缓慢。同时，沙塘布中南片区项目因涉及二级水源保护区暂时无法开工建设，需等待水源保护区降准。

该局已于2024年10月30日组织召开项目推介会，鼓励有融资需求的房地产企业积极与金融机构对接，提高融资效率，加快项目进展。

而关于市民所述“吉厦片区”涉及南湾街道吉厦社区城市更新单元，该更新单元于2010年4月列入计划，于2015年6月取得规划批复，分两期开发实施。意向实施主体为深圳市国香金城房地产开发有限公司。经该局多次推介，中国中信金融资产管理股份有限公司已经注资相关开发单位，目前正在开展盘活处置工作。

值得注意的是，据统计，截至2024年5月，深圳已计划清退拆除重建类城市更新项目共计18个，但仍超百个项目正处于计划失效期，暂未清退出计划。

同时，截至今年5月，深圳已有15个旧改启动了征收相关工作，涉及罗湖、大鹏、盐田、坪山、南山及福田6个区。

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