烟台城兴置业100%国有股权2.38亿元挂牌转让，或为芝罘区一涉宅地块开发主体

乐居财经 徐迪 9月10日，烟台城兴置业有限公司100%国有产权及债权在山东产权交易中心挂牌转让，底价2.38亿元，转让方为烟台城发置业有限公司，挂牌有效期截至2024年10月12日。

烟台城兴置业有限公司成立于2021年12月17日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发经营；建设工程设计；物业管理等。公司由烟台城发置业有限公司100%持有，隶属于地市级国企烟台交通集团有限公司。

截至2024年6月30日，标的企业尚无营收，净亏损10.34万元，期末资产总额约2.15亿元，负债总计1.97亿元，所有者权益为948.89万元。

转让标的对应评估价值为-2,135.72万元。本项目挂牌价格23800万元，其中标的企业100%国有产权挂牌价格为3262.52万元，转让方对标的企业享有的债权挂牌价格为20537.48万元。

意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

据乐居财经查阅，转让方烟台城发置业有限公司于2021年12月14日以总价1.93亿元摘得烟台芝罘区沟北北B宗地，从标的企业烟台城兴置业的成立日期来看，大概率为该幅地块的开发主体，但截至目前地块尚未开工。

根据规划，上述地块出让面积18769.2 平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.16且>2.06，楼面价4754元/平。地块规划建筑面积大于3.87万平方米且小于等于4.06万平方米，不包含20班小学8200平方米。

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