2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会之产业篇中，润城新产业执行董事、总经理马洪波进行了以“新产业、新空间、新赛道——谈新经济形势下政企互动带来的新模式”为主题的演讲。
马洪波指出，公募REITs的推出对长租公寓和产业园区有颠覆性的影响。
他表示：“我们接触一些收并购的案例，比如说如果自建的园区，自有的成本是8个亿，但是通过REITs退出的时候可以达到15亿到15.5亿的估值，自建加上运营大概有3年半到4年的时间，但是有50%以上毛利率的退出。”
他认为，公募REITs某种意义上是极大改善了自持、低效物业资产的价值，也彻底改变了产业地产这个赛道，而且对整个国内的存量的产业园区也是一个巨大的激活。
此外，他还指出，在公募REITs退出的要求不能是以政府行政补贴的方式实现这个项目园区的租金，而是需要市场化运作能够实现，使它的价值能有更好的兑现。
海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
相关专题：
2022博鳌房地产论坛专题
产品入口： 新浪财经APP-股票-免费问股
产品入口： 新浪财经APP-股票-免费问股
产品入口： 新浪财经APP-股票-免费问股
APP专享直播
热门推荐
收起
新浪财经公众号
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
