德祥地产(00199.HK)拟出售Alberni JV 10%权益，涉及合伙单位与贷款转让

格隆汇11月1日丨德祥地产(00199.HK)发布公告，集团已于2024年10月31日(联交所交易时段结束后)进行下列交易，以出售其于Alberni JV所持10%权益。

(I)出售于Development LP的有限合伙人单位。 (i)公司的一间间接全资附属公司ITCP Alberni Holdings，(ii)Development LP的现有有限合伙人Landa Alberni Holdings，及(iii)Development LP的普通合伙人1488 Alberni Holdings订 立Development LP单位购买协议，据此，ITCP Alberni Holdings同意出售而Landa Alberni Holdings同意购买Development LP出售单位(占Development LP资本中所有已发行有限合伙人单位的10%)，代价为加币51.27万元(相当于约港币292.26万元)。于2024年10月31日完成Development LP单位购买协议后，ITCP Alberni Holdings保 留于Development LP资本中已发行有限合伙人单位的18%权益。 Development LP的主要业务为连同Investment LP持有物业的实益权益。

(II)出售于Investment LP的有限合伙人单位。(i)ITCP Alberni Holdings，(ii)同为Investment LP的现有有限合伙人的Landa Alberni Holdings，及(iii)Investment LP的普通合伙人1488 Alberni Investment 订 立Investment LP单位购买协议，据此，ITCP Alberni Holdings同意出售而Landa Alberni Holdings同意购买Investment LP出售单位(占Investment LP资 本中所有已发行有限合伙人单位的10%)，代价为加币1.75万元(相当于约港币9.95万元)。于2024年10月31日完成Investment LP单位购买协议后，ITCP Alberni Holdings保留于Investment LP资本中已发行有限合伙人单位的18%权益。 Investment LP的主要业务为连同Development LP持有物业的实益权益。

(III) 转让来自该等有限合伙企业的应收贷款本公司的一间间接全资附属公司定裕与Landa Alberni Holdings的一名股东Xpec Investments订立贷款转让协议，据此，定裕有条件地将销售贷款(即该等有限合伙企业结欠有限合伙人及╱或其联属公司的贷款及应计利息的10%)转让予Xpec Investments，总代价为加币482.98万元(相当于约港币2753万元)。

(IV)转让于Assets Builder的10%股。 权为反映ITCP Alberni Holdings于该等有限合伙企业中的按比例权益，定裕(为ITCP Alberni Holdings的唯一股东)与Landa Global Properties(为Landa Alberni Holdings的一间联属公司及Assets Builder的一名现有股东)订立普通合伙股份转让协议，据此，定裕同意出售而Landa Global Properties同意购买销售股份，占于Assets Builder的10%股权，代价为加币1.00元(相当于约港币5.7元)。Assets Builder的唯一业务活动为持有1488 Alberni Holdings及1488 Alberni Investment各自的全部已发行股本。1488 Alberni Holdings及1488 Alberni Investment的唯一业务活动为担任普通合伙人并分别持有Development LP 及Investment LP的唯一已发行普通合伙人单位。于普通合伙股份转让协议完成后(其亦于2024年10月31日完成)，定裕保留于Assets Builder的18%股权。

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