中篇：首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会圆满举行——加快基础设施REITs盘活存量步伐_新浪财经

　　【导读】

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　　 · 开幕致辞

　　 · 长三角REITs交流与展示

中篇：首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会圆满举行——加快基础设施REITs盘活存量步伐

　　· 上海瑞思不动产金融研究院成立仪式

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　　 · 主旨演讲

　　 · 中国REITS论坛年终系列报告发布

　　 · 圆桌对话：落实国办发19号文，盘活存量资产，扩大有效投资

　　2022年12月8日，由上海证券交易所、中国REITs论坛、长三角基础设施REITs产业联盟联合主办的“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”成功召开。年会主题为“加快基础设施REITs盘活存量步伐”。本次会议分为六大环节：开幕致辞、长三角REITs交流与展示、上海瑞思不动产金融研究院成立仪式、主旨演讲、中国REITS论坛年终系列报告发布及圆桌对话。

　　上海瑞思不动产金融研究院成立仪式

　　2022年12月，在上海市金融局、上海市民政局等部门的指导和支持下，瑞思不动产金融研究院正式在上海注册成立。研究院是从事非营利性社会服务活动的民办非企业单位，致力于高水平的行业政策、市场趋势和学术研究，注册机关为上海市民政局，主管部门为上海市金融局。

　　朱元伟，上海瑞思不动产金融研究院院长

　　朱元伟在研究院成立仪式上表示，研究院将致力于高水平的行业政策、市场趋势与学术研究，探索符合中国客观实际的REITs发展道路，积极为行业实践与政策体系完善建言献策，推动中国REITs市场的建设与发展。坚持“三个服务”：服务市场建设、服务成员单位、服务行业监管，通过年度论坛、定期闭门研讨会、政策解读会、公开研讨会、课题研究、专题报告、咨询顾问、国内外交流等多种形式，打造研究院作为行业领先智库的引领作用和市场影响力；促进监管和业界之间、行业参与机构之间、国内外行业之间的沟通交流，助力市场健康发展。

　　感谢北大光华管理学院、中国公路学会、中国地方铁路协会、中国城市轨道交通协会、赛迪研究院、美国国家 REITs 协会、欧洲 REITs 协会、亚洲 REITs 协会、新加坡交易所、新加坡国立大学等机构；感谢中国建设银行、中咨公司、保利发展、苏州新建元、中国铁塔、中联基金、万帮数字能源、祥源控股、东久新宜等企业。

　　在各位领导的关心和指导下，在各位顾问、理事单位、专业委员会和会员单位的信任和支持下，我们有信心一路向前、行稳致远，为行业发展和市场建设做出新的贡献。

　　徐宪平，国务院参事室原参事、国家发展和改革委员会原副主任

　　国务院参事室原参事、国家发展和改革委员会原副主任徐宪平表示，我国REITs市场尚处于起步阶段，未来具有深厚的发展潜力、广阔的市场空间，是一片数万亿元级的蓝海。但REITs市场发展任重道远，需要加强制度建设，完善法律规章，深化政策研究，培育市场主体，培养专业人才，借鉴国际经验。中国REITs论坛是一个松散型、开放式、国际化的交流平台，聚集了一大批行业有地位、有影响的成员单位和权威人士；而今天挂牌成立的上海瑞思不动产金融研究院，是一个注册登记的民非组织，是一个致力于高水平的行业政策、市场趋势和学术研究的智库平台，两者通过研究、交流双轮驱动REITs市场行稳致远。

　　此外，徐宪平先生在致辞中指出，希望研究院以研究为支撑，以交流为纽带，把研究做深，把交流做活，为做大做强中国REITs市场建言献策，添砖加瓦；衷心希望发改、证监部门多加指导，多交任务；衷心希望论坛成员单位、行业权威人士积极参与、贡献智慧、共建共享。

　　苟护生，中国国际工程咨询有限公司党委书记，董事长，总经理

　　中咨公司董事长、党委书记、总经理苟护生在祝贺瑞思研究院成立的同时，也对中国REITs的持续健康发展提出四点建议：一是服务国家战略与发展新格局，赋能服务实体经济，利于补短板惠民生，建议REITs试点继续进入可再生能源、数据中心、文旅资产等新领域。二是坚持基础资产质量不放松，未来无论是首发IPO还是扩募，都要延续资产质量标准的一致性，从根本上保护投资人利益。三是延伸基础设施REITs产业链，不仅聚焦上市融资，更是带动基础设施上下游产业链的联动发展。四是建立环境-社会-治理（ESG）评价机制。REITs试点项目率先开展ESG评价，有助于实现“双碳”目标、践行共同富裕理念、提升现代化治理能力。