购房政策继续松绑！南京下调二套房首付比例，武汉解除二环外限购...还有这些|限购_新浪财经

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　　各地购房政策继续松绑。

　　12月8日，针对南京二套房首付比例下调的消息，证券时报·券商中国记者致电工行、中行、交行等多家银行南京支行进行求证，相关工作人员均表示，针对第二套住房，如果首套房贷已结清的按首套房贷政策执行三成首付，首套房贷未结清的，首付按四成执行。

　　同日，针对武汉调整限购的传闻，证券时报·券商中国记者致电工行、农行等多家银行武汉支行，相关工作人员均表示7日晚接到通知称二环外不再限购。另外，12月8日—31日，武汉举办房地产交易会期间，政府将对参展项目成交房源购房人给予奖补。

　　12月6日，南通调整住房公积金贷款住房套数认定标准，以职工家庭住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准，即“认贷不认房”。

　　同日，据包头日报报道，在11月28日—12月28日包头网上房交会期间，除了购房消费补贴、购房契税补贴、开发企业优惠政策外，还将对完成新建商品房网签合同的首套个人住房贷款客户，给予在贷款市场报价利率（LPR）基础上下调40个基点的利率优惠。

　　业内人士认为，近期各地松绑购房政策有助于活跃房地产市场，后续购房政策放松依然会出现，其中，房贷政策调整是大势所趋，预计更多热点城市会跟进调整二套房首付比例。

　　南京下调二套房首付比例

　　12月8日，有报道称，市场近日传出消息，南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至三成；未结算首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成。对此，南京多家房产机构人士告诉记者，部分银行已开始执行。建行南京鼓楼支行、工行南京马群支行房贷部门工作人员表示，的确对二套房房贷规则做出调整，目前可按相关规定展开操作。

　　对此，证券时报·券商中国记者致电工行、中行、交行、建行等多家银行南京支行进行求证，相关工作人员均表示，针对第二套住房，如果首套房贷已结清的按首套房贷政策执行三成首付，首套房贷未结清的，首付按四成执行。

　　其中，工行南京江宁区支行个贷中心的工作人员告诉证券时报·券商中国记者，如果有房贷未结清，二套房执行四成首付，利率为4.9%；如果房贷已结清，按首套房执行三成首付，利率为4.1%。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，早在8月，南京就已经调整过二套房贷款首付比例：南京二套房贷款未结清首付款由八成降到六成，贷款结清的由五成降到三成。这次将二套房贷首付比例从六成下调至了四成，政策纾困坚持了“小步快跑”，每次幅度不会太大，但频率很高，避免大起大落，根据市场情况逐步引导预期，有利于释放改善型需求，稳定需求端。

　　武汉正式解除二环外限购

　　12月8日，针对武汉调整限购的传闻，证券时报·券商中国记者致电工行、农行等多家银行武汉支行，相关工作人员均表示昨晚接到通知称二环外不再限购。

　　其中，工行武汉某支行的工作人员告诉证券时报·券商中国记者，通知明确了住房限购范围是二环线以内区域，限购区域首套房和二套房首付比例和利率执行标准不变，这意味着二环外解除限购了。

　　农行武汉某支行的工作人员对证券时报·券商中国记者说：“7日晚工作群里说是接到房管局通知，8日起二环外不再限购。”

　　不过，证券时报·券商中国记者多次致电武汉房地产交易中心，电话一直占线。

　　另外，证券时报·券商中国记者从武汉市房地产市场管理中心了解到，12月8日—31日，武汉将举办第39届武汉房地产交易会，全市204家房企的210个主要在售楼盘的5.8万套优质房源将供市民挑选。

　　据介绍，此次房交会期间，政府将对参展项目成交房源购房人给予奖补，采取1万元家电家具数字消费券或购房贷款贴息数字消费券（二选一）和提供住宅专项维修资金奖补（首套房全额补贴、二套房及以上50%补贴）的方式，降低购房人负担，支持刚性和改善性需求。

　　据了解，部分房地产企业还将在楼盘原备案价合理折扣的基础上，额外拿出展会期间阶段性优惠措施。

　　南通公积金“认贷不认房”

　　12月6日，南通市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款住房套数认定的通知》。