珠海华润银行：将于10月31日前统一分批完成调整存量住房按揭贷款利率|房贷_新浪财经

转自：上海证券报·中国证券网

　　上证报中国证券网讯（黄冰玉记者周亮）10月12日，珠海华润银行发布关于存量住房按揭贷款利率调整实施细则的公告。该行将于10月31日前，对原贷款为LPR定价的浮动利率，且符合调整范围的存量房贷，统一分批完成调整贷款利率。

　　关于此次调整范围及规则，珠海华润银行表示，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷（包含所有已发放的人民币房贷，包括首套、二套及以上），利率加点幅度调整不低于-30BP，不区分首套及二套。其中原贷款发放时所在城市为深圳市的，首套房贷款利率为LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷，二套房贷贷款利率为LPR基础上加点幅度高于-5BP的存量浮动利率房贷。

　　存量固定利率房贷需先置换为LPR定价的浮动利率贷款，以及以贷款基准利率定价的存量浮动利率房贷，二者均以最新5年期以上LPR转换为加点形式，加点幅度参照上述LPR定价的浮动利率标准。

　　上述贷款原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于逾期、不良状态，须客户归还积欠本金及利息（含罚息、复利）后再申请调整利率，调整前应计利息仍按原合同利率执行。此外，对于2024年11月1日前新签订的商业性个人住房贷款合同，仍适用重定价周期不短于1年。

　　珠海华润银行表示，原贷款发放时所在城市在广东省内（深圳市除外），贷款发放时，执行利率LPR基础上加点幅度已低于-30BP，或原贷款发放时所在城市为深圳市，贷款发放时，首套房贷执行利率为LPR基础上加点幅度低于-30BP，二套房贷执行利率为LPR基础上加点幅度低于-5BP，这两种情形的贷款利率不予调整。

　　关于调整方式，珠海华润银行表示，将分为银行主动批量调整和客户主动申请调整。对于原贷款为LPR定价的浮动利率，且符合上述调整范围的存量房贷，珠海华润银行将于2024年10月31日前按上述调整规则统一分批完成调整贷款利率，无需客户单独提出申请。贷款利率调整当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　具有逾期归还积欠本息的存量房贷、当前执行固定利率的存量房贷、当前执行贷款基准利率定价的存量房贷或其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷这四种情形之一的，珠海华润银行客户可以主动申请调整。10月21日（含当日）前完成申请的，珠海华润银行将对审核通过的业务进行集中统一利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。10月21日后，对于前期未调整但符合利率调整条件的存量住房商业性个人住房贷款，客户仍可向珠海华润银行提出利率调整申请，珠海华润银行将对审批通过的业务进行利率调整。

　　珠海华润银行提示，11月1日起，对于不在主动批量调整范围的房贷，客户可向原贷款服务行贷后服务中心提交存量住房贷款利率调整申请。存量房贷利率调整后，银行将通过短信告知客户利率调整结果。