持续聚焦好产品，万科设计共振大会成功举办|万科_新浪财经

8月8日，“设计回答生活”2024万科设计共振大会在上海上生·新所成功举办。超百家全球知名设计机构与万科一起，从不同角度带来“设计回答生活”的对话。万科集团联席总裁、开发经营本部首席执行官张海，万科上海区域事业集团(BG)首席合伙人、总经理吴镝出席了此次大会，共同见证2024万科最新共振成果的揭幕。

作为房地产行业首个以“设计”为题的专业学术实践论坛，2024万科设计共振大会在当下重新审视“设计的力量”。会上，海内外知名设计师与万科设计团队，分别结合实践经验，从内容运营、自然和谐共生、未来共享等维度，分享了各自在空间设计领域的新思考。

集结全球优秀实践经验打造好产品

2024万科设计共振大会上，建言建筑创始人戴烈，T.R.O.P景观设计工作室创始人Pok Kobkongsanti、B.L.U.E.建筑设计事务所创始人青山周平等，从与万科共振的作品出发，带来更多维度的思考，启发人们对于设计与生活的多元观察及讨论，让生活看得见更远的未来。

B.L.U.E.建筑设计事务所创始人青山周平分享了和嘉兴万科团队一起合作的种子艺术中心。该项目是万科世合理想大地的邻里中心，总面积约7000平方米，地下一层（开放式下层广场），地上四层，结合文化、展览、艺术及商业等多元功能。用20个不同尺寸的“盒子空间”，构建成一个整体空间，由大量的植物和景观以及不同空间尺度的组合，打造一种立体的生态城市。

“中间有非常大的户外空间，中庭空间，浪费了很多面积，” 青山周平表示，传统的思维没有办法接受这种浪费面积的手法，但是现在社会变了，接下来越来越要被关注的空间，要考虑建筑室内部分、室外部分、户外部分，户外空间要整体思考，可能是接下来的建筑师要延伸专业的一个方向。

建言建筑创始人、主持建筑师戴烈表示，一个社区长久的生命力在于它能够聚集社会上最好的资源，这些资源能跟社区形成良好的互动，最终结合成为稳固的生活价值共同体。未来的设计都是一个共创的设计，构建一个设计师社会和主理人的社会，平台的思维是最好的运营设计，要有一个平台供大家合作，未来有很多新东西。

T.R.O.P景观设计工作室创始人Pok Kobkongsanti表示，在每个项目当中都希望能够更多跟自然结合在一起，像蚂蚁一样把一小片的绿色夹杂在一起，最后形成城市当中绿网空间，跟所有设计师一起让城市变得更加生态和自然。

洞悉客户真实需求，持续为美好生活提案

此次会上，万科团队也分享了关于好产品、好服务的实践经验。基于上海区域系统化的客户调研和访谈，万科以给美好生活的33个提案，用场景化、细节化的洞察，分享了《给美好生活的33个提案——2024万科上海区域业主洞察白皮书》。

万科上海区域营销合伙人表示，万科愿意聆听业主的心声，并以陪伴者角色与客户交朋友，通过不断的优化和改良产品与服务，为客户提供美好的生活提案，与客户共创趋势的同时，与客户建立长久的信赖关系。

随着行业进入新的发展阶段，回归居住属性、强化居住品质，是房地产新发展模式的要义之一。万科上海区域产品合伙人在大会，在行业回归“产品时代”，产品需要被重新定义。2024年初，万科上海区域围绕“生活即产品”的理念，提出新一代的产品及服务主张，在丰富产品功能的同时，更关注情绪价值、自然链接、儿童教育等切身的人本问题，并以拾系、映象系、光年系3大产品系为核心场景，与客户共振、与生活趋势共振，共建理想生活的样子。

万科在现场发布了产品研发全景图谱。对于“理想生活的样子”，用3个关键词来总结：“自然”、“有趣”、“温暖”，“自然”是指“万科植物园”，为业主打造楼下可参与、可互动、可高频接触的自然场域，从“交付一座社区”到“交付一座植物园”。“有趣”是指通过社区复合型BLOCK的互动设计，让生活值得去“趣”创作。“温暖”是指“空间平权”的设计理念，让每个家庭成员（包括宠物），都能各美其屋，点亮温暖的家庭时光。

2024万科最新共振成果发布

2024万科设计共振大会上，正式揭幕了2024万科最新共振成果——AUTHOR中興傲舍。该项目位于静安区内环内中兴城片区，周边约2km范围内覆盖了上海众多CBD，随着中兴城、苏河湾、北外滩的城市更新，毫无疑问将带动全市新锐高净值人群向这里加速聚集。而在这个上海内环最具潜力的板块，万科已深耕10年。

2014年，万科进入中兴城片区，正式开启居住与生活服务的焕新；2016年，万科物业主动参与静安美丽家园老旧社区升级改造；2017年，万科和静安政府共同修复的商务印书馆第五印刷所旧址，以全新面貌再次面向大众；2020年，万科引入意格设计对中兴公园进行了整体更新提升设计；2022年，中兴路一号东地块交付，国际先锋的生活方式在此展开。如今，随着百万方中兴城最后一块拼图AUTHOR中興傲舍即将入市，一幅充满活力又静谧宜人的“城市绿洲”将在上海城市中心全景展现。

AUTHOR中興傲舍效果图

在AUTHOR中興傲舍的产品打造上，万科不仅邀请了美国波特曼事务所、香港的10Design和Platform、上海的日清建筑设计公司以及擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线等，还有设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting和安缦酒店御用灯光日本LPA等，近20家全球设计资源共同创作。

作为一座面“新产业、新人群、新偏好”的国际艺术先锋住区2.0，AUTHOR中興傲舍在设计理念与打造手法上都进行了颠覆性创新。不同于一般豪宅的高墙大院，AUTOHR中興傲舍以“超级地盘”思维集成了商业、公园、高端居住、文化等多元功能，形成了诸多条小路密网的特色街区。

在公园场景上，万科依托中兴路一号“高线公园”的打造手法进一步升级，融入首尔Parkside园畔规划理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅，营造出了一个四重立体公园体系。AUTHOR中興傲舍的建筑设计则汲取了邬达克建筑风格，外立面大量采用弧形工艺，整体用“珍珠蓝”作为主色调，配以香槟金、海派砖红等色彩，呼应着区域内“中兴路一号”和上海古典红砖建筑的色彩基调，整体楼栋在城市中具有强烈的标识感。

可以预见这座上海综合体建筑新典范，AUTOHR中興傲舍将以垂直混合的未来城市形态，为中兴城片区注入更多艺文灵感，将周围零散性开发的片区整合起来，让更多的生活场景在这里发生。

在行业深度调整期，万科仍保持着稳定的高品质产品输出，并获得市场认可。生活向前，万科与世界设计大师、全球设计机构的合作伙伴同频共振，以设计回答生活，通过不断精进，以领先的产品与服务，承担社会责任，为行业提供更多探索经验，为客户持续创造价值