中天服务：2023年净利润2021.98万元同比下降67.19%|净利润_新浪财经

中证智能财讯中天服务（002188）3月13日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入3.40亿元，同比增长10.95%；归母净利润2021.98万元，同比下降67.19%；扣非净利润3674.73万元，同比增长9.97%；经营活动产生的现金流量净额为4392.50万元，上年同期为-2844.25万元；报告期内，中天服务基本每股收益为0.07元，加权平均净资产收益率为16.41%。

以3月12日收盘价计算，中天服务目前市盈率（TTM）约为68.72倍，市净率（LF）约为10.53倍，市销率（TTM）约为4.09倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

数据统计显示，中天服务近三年营业总收入复合增长率为26.40%，近三年净利润复合年增长率为29.70%。

资料显示，公司是一家市场化运营的物业管理企业，主要通过项目竞标并签订合同，为签约物业项目提供“四保一服”及增值服务，服务的主要客户为住宅小区业主、房地产商。

分产品来看，2023年公司主营业务中，物业管理及配套服务收入2.76亿元，同比增长16.06%，占营业收入的81.14%；案场服务收入0.51亿元，同比下降7.94%，占营业收入的15.11%。

截至2023年末，公司员工总数为1799人，同比增加3.45%，人均创收18.89万元，人均创利1.12万元，人均薪酬8.41万元，较上年同期分别变化7.25%、-68.28%、-9.13%。

2023年，公司毛利率为27.91%，同比下降1.32个百分点；净利率为5.89%，较上年同期下降13.66个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为27.84%，同比下降4.79个百分点，环比上升1.21个百分点；净利率为0.68%，较上年同期下降12.60个百分点，较上一季度下降2.53个百分点。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额0.98亿元，占总销售金额比例为28.88%，公司前五名供应商合计采购金额0.94亿元，占年度采购总额比例为51.81%。

数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为16.41%，较上年同期下降58.39个百分点。公司2023年投入资本回报率为15.16%，较上年同期下降53.98个百分点。

2023年，公司经营活动现金流净额为4392.50万元，同比增加7236.75万元；筹资活动现金流净额-156.26万元，同比增加4565.40万元；投资活动现金流净额-991.40万元，上年同期为-301.2万元。

进一步统计发现，2023年公司自由现金流为2042.84万元，上年同期为-2270.69万元。

2023年，公司营业收入现金比为115.25%，净现比为217.24%。

营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为1.18次，上年同期为1.13次（2022年行业平均值为0.78次，公司位居同行业3/10）；固定资产周转率为125.40次，上年同期为101.87次（2022年行业平均值为39.28次，公司位居同行业2/10）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为5.69次、275.68次。

2023年，公司期间费用为4285.57万元，同比增长337.52万元；但期间费用率为12.61%，同比下降0.28个百分点。其中，销售费用同比增长303.85%，管理费用同比增长7.99%，研发费用同比下降26.01%，财务费用-110.4万元，去年同期-52.95万元。

资产重大变化方面，截至2023年年末，公司货币资金较上年末增加19.16%，占公司总资产比重下降4.66个百分点；应收账款较上年末增加55.54%，占公司总资产比重上升4.00个百分点；投资性房地产较上年末增加61.64%，占公司总资产比重上升1.94个百分点；使用权资产较上年末减少49.83%，占公司总资产比重下降0.82个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年年末，公司合同负债较上年末增加48.69%，占公司总资产比重上升2.95个百分点；应付账款较上年末增加113.83%，占公司总资产比重上升2.87个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加23.77%，占公司总资产比重下降0.58个百分点；预计负债较上年末增加72377.94%，占公司总资产比重上升2.56个百分点。