房地产板块逆势走强，张江高科拉升封板，房地产ETF（159768）涨逾1%丨ETF观察|ETF_新浪财经

房地产板块盘中逆势拉升。截至发稿，相关指数中，中证内地地产主题指数 (000948)涨超1%，成分股多数上涨。其中张江高科盘中拉升封板，滨江集团、新城控股涨超2%，金地集团、大悦城涨逾1%，招商蛇口、华侨城A、华发股份、新湖中宝、万科A等跟涨。

场内唯一跟踪中证内地地产主题指数的ETF——房地产ETF（159768）拉升走强，盘中现溢价交易。截至发稿，该ETF涨幅为1.17%，溢折率为0.15%。

值得注意的是，从市盈率水平来看，当前中证内地地产主题指数 (000948)估值处于历史低位。截至9月5日收盘，中证内地地产主题指数 (000948)市净率为0.79倍，处于上市以来1.69%分位点。

消息面上，北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。另据中指研究院监测，除了一线城市外，目前武汉、中山、惠州、东莞、成都、重庆等城市已明确发文执行首套住房“认房不认贷”，短期其他二线和三四线城市将陆续跟进。

广发证券指出，根据公司中报，房地产行业收入增长业绩亏损，企业持续分化。资产负债表缩表进行时，开发类资产第二年下行。资源集中趋势不变，竣工表现好于开工。强信用房企的优势，在于财务安全与结算质量稳定，资源集中度持续提升。央行8月31日出台有关新政后，打破了限购城市首付比例的下限，需求释放有望带动重点城市基本面企稳复苏，具备投资能力的规模强投资企业将充分获益，部分全国布局的弱信用企业拿地和经营也会得到改善，建议关注地产板块整体配置价值，关注企业经营估值弹性。

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（作者：杜恺忆编辑：梁明）