绿景中国地产(00095.HK)公布中期业绩，上半年总收益达10.45亿元|平方米_新浪财经

格隆汇8月30日丨绿景中国地产(00095.HK)发布公告，截至2022年6月30日止六个月，集团实现总收益约为人民币10.45亿元，毛利约为人民币4.34亿元，毛利率仍续维持在较高水平的约41.6%。报告期内，集团实现盈利约为人民币10.27亿元，同比上调约65.2%，公司股东应占盈利约为人民币6.31亿元，每股基本盈利约为人民币12.37分。

项目层面来看，白石洲城市更新项目作为目前深圳市规模最大、最具代表性的城中村旧村改造项目，以航母级的体量获得社会各界广泛认可。期内，白石洲项目顺利推进，集团于2022年上半年顺利缴交白石洲一期08预售地块的地价并取得土地使用权证，已满足银行开发贷提取条件；2022年上半年，白石洲一期工程建设进入主体施工阶段，按照工程进度，预计将2023年实现预售。白石洲项目位于深圳南山区深南大道以北，项目总体用地面积约46万平方米，总建筑面积约500万平方米，计容面积约为358万平方米，白石洲项目周边楼价约为人民币12-15万元每平方米，核心区位优势突显，商业价值极高。2022年上半年，白石洲项目获得深圳市发展和改革委员会颁发“重大项目证书”，足证政府及社会各界对于该项目的高度重视与支持。十年磨一剑，一朝试锋芒，项目一期将于明年正式开盘预售，届时将为集团带来跨越式的收入及现金流规模，也标志着绿景中国正式进入高速增长阶段。

为将白石洲打造成为世界级的城市综合体，集团于2022年上半年改变其持有的白石洲项目四期商业配套用于出租及长期投资，位于深圳南山区核心位置，整体定位为粤港澳大湾区顶级地标式商业建筑群，稀缺价值显现。为赋能城市区域价值，白石洲四期规划建设包含超甲级写字楼群，因卓越的中心位置，有望成为深圳核心地段核心资产，公允价值增长具有长远潜力，为集团带来长远的租金回报。随着白石洲商业落成，集团的商业投资物业总建筑面积将得到跨越式的增长，届时可贡献稳定现金流，进一步夯实集团住宅与商业并举的发展模式。

土储方面，截至2022年6月30日止六个月，集团拥有土地储备约737.7万平方米，其中约78%位于大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等重点城市。此外，控股股东所拥有的土储资源包括位于深圳、珠海及东莞樟木头项目，亦全部位于粤港澳大湾区核心位置。现有土地储备足以支撑集团未来十年的发展，精兵粮足，为集团稳步穿越行业周期保驾护航。