谁的乐视大厦？_新浪财经

　　谁的乐视大厦？

　　乐视宣布破产后，贾跃亭远赴美国，而他留下来的债务债权问题令曾经对他伸出援手的“资本家们”感到头疼不已。

　　文｜张浩然朱耘

　　“中植系”实控人、歌手毛阿敏的丈夫解直锟于2021年12月18日猝然离世，享年61岁。他所控制的“中植系”涵盖信托、财富公司、并购基金、新金融、新能源及矿业板块等。

　　近期被拍卖的乐融大厦（原乐视大厦，以下简称乐视大厦）被质疑竞拍人的资金来源系“中植系”，那么频频入股上市公司的“中植系”与这次拍卖有关联吗？

　　乐视宣布破产后，贾跃亭远赴美国。近日，几经波折的乐视大厦终于以5.73亿元的价格拍卖成功。

　　值得关注的是，此次拍卖有且仅有1人报名，阿里拍卖网的竞拍结果显示，北京衡盈物业管理有限公司于阿里拍卖平台开展的“北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

　　然而，也正是这唯一的竞拍人，引来了韬蕴资本的质疑——乐视大厦拍卖人同时为竞拍人。

　　按照韬蕴资本的声明，原本乐视大厦应该归韬蕴资本所有，如今拍卖人却并非自己。韬蕴资本与本次拍卖有着怎样的关系？乐视大厦到底属于谁，又该“花落谁家”？

　　抵债之路

　　乐视大厦几经拍卖，但是一直没有出手，背后的债权关系较为复杂，也不敢有人轻易接盘。大厦内有几层是闲置的，这里面不仅有乐视的员工，同时也有其他公司在这里租赁办公空间。

　　乐视大厦为乐视的总部大楼，建筑面积2万平方米，层高14层，房屋所有权人为北京宏城鑫泰置业有限公司，1-2层为配套商业，3-14层为办公用房。

　　2010年，乐视网在A股成功上市，当时乐视正处于高速发展时期，原有的办公楼无法满足其办公需求，于是，乐视买下了当时的宏城鑫泰大厦，并更名为乐视大厦。2014年，该栋大楼被乐视创始人贾跃亭收入乐视控股。2018年7月，乐视网董事长刘淑青以乐融集团CEO的身份正式宣布“乐融”品牌诞生，称乐融将是开放的产品体系，包括超级电视、智能家居、智能社区等业务。自此，乐视大厦正式更名为“乐融大厦”。

　　企查查数据显示，北京宏城鑫泰置业有限公司为乐视控股（北京）有限公司的全资子公司，贾跃亭为实际控制人和最终受益人，持股92.07%。

　　买下乐视大厦后仅三年时间，这个曾经致力于打造基于视频产业、内容产业和智能终端的“平台+内容+终端+应用”完整生态系统，并被业界称为“乐视模式”的公司就出现了危机。

　　2017年7月27日晚，乐视网（300104.SZ）收到控股股东贾跃亭通知，贾跃亭所持的乐视网股份被全部冻结。

　　2017年11月10日，乐视网发布公告称贾跃亭在回函中表示无力履行无息借款与增持承诺，“深表歉意” ；12月12日，贾跃亭被列入了失信被执行人名单，执行法院为北京市第三中级人民法院（以下简称北京市三中院）。

　　2019年4月29日，乐视网收到中国证监会《调查通知书》，因乐视网及贾跃亭涉嫌信息披露违法违规等行为，证监会决定对乐视网及贾跃亭立案调查。

　　2019年11月1日，其收到北京市三中院通知，乐视网需于11月7日支付诉讼费612万元，否则视为撤诉，其办公场所将被强制腾退。“公司存在因支付巨额诉讼费，或将导致现金流断裂的风险。 ”2020年5月14日，乐视网股票被终止上市。

　　企查查数据显示，截至目前，乐视网的执行标的总金额达92.6亿元，未履行总金额为92.6亿元，未履行比例为100%。贾跃亭个人的执行标的总金额达92.6亿元，未履行总金额达70.8亿元，未履行比例达76.43%。

　　乐视网被曝出现资金问题后，贾跃亭发布全员公开信，表示资金链紧张，乐视就此走向下坡路。随着乐视资金链断裂，深陷债务危机，乐视大厦被当做抵押物还债，而后开启了几经波折的拍卖之路。

　　当乐视深陷债务危机后，2016年乐视作为易到的大股东（2015年10月，乐视宣布7亿美元入股易到用车，成为其控股股东持有70%股权。），以乐视大厦为抵押物、易到为借款主体，向“中植系”公司浙江中泰创展企业管理有限公司借款14.52亿元以缓解债务压力。

　　2017年，乐视深陷资金链漩涡，韬蕴资本出资接手易到用车（主体为北京东方车云信息技术有限公司）。同年12月25日，韬蕴资本与浙江中泰创展企业管理有限公司、东方车云信息公司、中泰创展控股有限公司签订《债权转让协议》，约定浙江中泰创展企业管理有限公司将其对乐视公司、东方车云信息公司、贾跃亭、甘薇、吴孟享有的执行债权作价14.52亿元转让给韬蕴资本，而韬蕴资本则以持有的东方车云信息公司20%股权作为受让对价。

　　纷争不断

　　韬蕴资本的声明中指出，此前其与浙江中泰创展企业管理有限公司方面签订了《债权转让协议》，浙江中泰创展企业管理有限公司出尔反尔，在股权已经登记到其名下后，不再认可债权已经转化的既定事实。由此，韬蕴资本与浙江中泰创展企业管理有限公司就乐视大厦执行争议进行了长达2年之久的司法诉讼。

　　如果当时已经签订了《债权转让协议》，为什么韬蕴资本依然没有成为乐视大厦的拍卖申请执行人，这中间发生了什么？韬蕴资本是否已经有了足够的证据证明其在声明中的质疑？韬蕴资本表示将通过仲裁的方式达到债权追回及商业索赔的目的，目前，案件进展情况如何？

　　对此，《商学院》记者分别向韬蕴资本和浙江中泰创展企业管理有限公司发送了采访函，韬蕴资本方面提供了相关债权转让协议、股权转让协议以及北京市三中院的裁定文件，对于案件的进展情况，韬蕴资本方面表示：“我们目前还在仲裁阶段，仲裁进展要看贸仲委那边的实际进展。”而浙江中泰创展企业管理有限公司方面目前暂无回复。

　　这是一场关于争议乐视大厦拍卖权的“持久战”，争议的双方为韬蕴资本和“中植系”公司浙江中泰创展企业管理有限公司。

　　据韬蕴资本描述：“本次乐视大厦竞买资金为‘中植系’公司提供，浙江中泰创展企业管理有限公司由大股东解茹桐持股83.65%，公司信息显示，解茹桐仅关联浙江中泰创展企业管理有限公司一家公司，浙江中泰创展企业管理有限公司系‘中植系’核心企业之一。”韬蕴资本认为，在此次拍卖中，躲在壳公司背后的浙江中泰创展企业管理有限公司既是拍卖人又是竞拍人。

　　浙江中泰创展企业管理有限公司成立于2015年4月9日，法定代表人为邱晓健，所属行业为商务服务业，经营范围包含企业管理；股权投资；资产管理、投资管理等。

　　股权关系图显示，浙江中泰创展企业管理有限公司的实际控制人为中泰金融控股有限公司，并未显示韬蕴资本所说的由大股东解茹桐持股83.65%。

　　但根据关联方认定图，浙江中泰创展企业管理有限公司与中植企业集团有限公司是有关联的。

　　2021年12月18日，“中植系”掌舵人解直锟突然离世，在其治丧委员会名单中，并未见到解茹桐的名字，而据时代财经报道，解茹桐为解直锟与前妻之女，目前已参与到了解直锟的资本版图中。

　　根据雅迪控股此前在全球发售的公告中披露的信息显示，解直锟是解茹桐的父亲。

　　韬蕴资本的实际控制人和最终受益人为温晓东。

　　声明中提到的中泰创展控股有限公司创建于2008年，公司专注于行业资源整合和创新金融服务。经营范围包括投资及投资管理、商务信息咨询、市场营销策划、企业管理咨询、财务咨询，解直锟为该公司的实际控制人，同时也是最终受益人。

　　北京衡盈物业管理有限公司，是一家成立于2021年11月25日的公司，法定代表人为张弘明，注册资本为1000万元人民币，企业地址位于北京市朝阳区酒仙桥路甲16号10层D105号。这家成立仅十几天的公司，最终拍得了乐视大厦。

　　《商学院》记者按照北京衡盈物业管理有限公司所注册的地址实地探访，但是在其公开的地址并未见到该公司的标志及办公室。

　　韬蕴资本在声明中指出，已查明北京衡盈物业管理有限公司背后系“中植系”。然而从目前的股权结构关系中并没有看出“中植系”与该公司有直接的联系。

　　北京市京师律师事务所律师许浩表示，乐视大厦的所有权仍为北京宏城鑫泰置业有限公司，乐视大厦作为抵押物与浙江中泰创展企业管理有限公司方面签订了协议，到期未能还款，浙江中泰创展企业管理有限公司方面有权利申请强制执行，法院按程序进行司法拍卖。而韬蕴资本与浙江中泰创展企业管理有限公司之前的债权纠纷并不影响乐视大厦的正常拍卖。

　　简而言之，乐视大厦的所有权自始至终都为北京宏城鑫泰置业有限公司，浙江中泰创展企业管理有限公司之所以能够申请拍卖乐视大厦，是因为乐视大厦与北京宏城鑫泰置业有限公司于2016年11月签署了《抵押协议》，其对于乐视大厦有执行权。而韬蕴资本并未直接与北京宏城鑫泰置业有限公司签署过协议，没有乐视大厦的所有权，因此法院驳回了其异议请求。

　　如今，韬蕴资本仍然在主张自己的权益。韬蕴资本在声明中指出，其在拍卖结束后立即向北京市三中院提交了财产保全申请。截至声明发出时，韬蕴资本已全部提交财产保全申请材料，法院也已受理相关材料。

　　那么，拍卖已成事实，韬蕴资本主张的权益能否按照其主张追回？

　　根据韬蕴资本的声明，其主张的情形是拍卖人和竞拍人之间有恶意串通之嫌。

　　此次拍卖是在阿里平台进行的法拍，对外经贸大学国际商学院教授范黎波表示，一

　　般来讲资产交易机构应该去核实买卖双方的资质。因为乐视已经走下坡路了，现在的拍卖会存在各种各样的问题，是整体出售还是拆分出售是不一样的。乐视大厦肯定有很多债权人，应该先把债权债务关系厘清后再进行拍卖。

　　未来，乐视大厦真的将由一家新成立的物业公司接管吗？韬蕴资本与浙江中泰创展企业管理有限公司之间的纠纷又会有何结果？《商学院》将持续关注事件的后续进展情况。