原标题：招商局商业房托基金(01503.HK)：2020年中期业绩稳健喜人，可分派收入达8193.2万元 来源：格隆汇
格隆汇APP获悉，2020年8月17日晚间，招商局商业房托基金(01503.HK)的管理人公布了截至2020年6月30日止6个月(“报告期内”)的综合中期业绩。
2020年上半年，新型冠状病毒肺炎疫情来势汹汹，重挫了各国经济，更为全球化进程蒙上了阴影。招商局商业房托基金旗下五项物业的收益及出租率虽受到新冠肺炎疫情及物业整体出租率下降的影响，但整体运营及财务状况良好。
报告期内， 物业出租方面，招商局商业房托基金投资组合由位于深圳蛇口的五处物业组成。报告期内，整体物业组合的出租率由2019年6月30日的81.0%上升至2020年6月30日的83.2%，升幅为2.2个百分点。
2020年上半年，招商局商业房托基金的租金收入总额约人民币1.51亿元。物业经营开支方面，招商局商业房托基金于报告期间的物业经营开支约为人民币3920.3万元，其中报告期间的物业管理开支约为人民币2165.6万元，占物业经营开支的55.2%；经营管理人费用及其他税项分别占物业经营开支的18.9%及20.5%。扣除物业经营开支，报告期间的物业收益净额约为人民币1.39亿元。
报告期内，招商局商业房托基金录得约人民币8193.2万元的可供分派收入，房托管理人计划向招商局商业房托基金的基金单位持有人分派100%可供分派收入。报告期间向基金单位持有人作出的分派将为每基金单位0.0809港元(相当于每基金单位约人民币0.0726元)，按2020年6月30日基金单位收市价2.77港元计算，年化分派收益率为5.9%。连同上市日期至2019年12月31日的每基金单位分派承诺每基金单位0.0142港元，上市日期至2020年6月30日的每基金单位分派为每基金单位0.0951港元。
展望未来，2020年毫无疑问是充满挑战的一年。新冠肺炎疫情对中国乃至世界的经济增长都产生了重大的影响。但是，随着政府强有力的防疫措施的推进实施，中国经济运行秩序目前已逐步恢复，各级政府在宏观经济政策上的调控也为房地产市场注入了一剂强心针。
招商局商业房托基金的房托管理人秉承“稳字当头”、“稳中求发展”的理念，用“两条腿走路”来逐渐壮大房托基金平台。公司在改造升值方面取得了良好的进展，有了较清晰的时间表，为未来收益进一步增长提供了基础。另一方面，公司积极从招商局集团内部或外部寻求新的优质资产，以改善及增强稳定收入的能力。
2020年下半年及未来的两三年，招商局商业房托基金的物业因处于粤港澳大湾区，凭藉其稳定的政治及经济环境，其于可持续发展方面仍有巨大潜力，预期可为公司带来稳定收入。而未来低息环境及外部的不确定性，又是收购及发展的良好时机。房托管理人对房托基金的中长期增长前景一如既往保持乐观的态度，将发挥招商局集团的资源优势，利用低融资成本及专业的资产及投资管理经验，充分把握各种增长机遇。
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