中华企业股份有限公司关于子公司成功竞得上海市宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●本次竞拍简要内容：中华企业股份有限公司全资子公司洵钻（南通）置业有限公司成功竞得上海市宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块。

　　●本次竞拍实施经审议的程序:公司第九届董事会以通讯表决方式召开临时会议，审议通过关于下属子公司参与竞拍上海市宝山区顾村拓展区0422-01地块的议案。本次竞拍总额在公司股东大会授权范围之内。

　　●本次竞拍结果及对上市公司的影响：洵钻（南通）置业有限公司成功竞得上述地块，成交总价为人民币135,115万元。本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。

　　●本次竞拍未构成关联交易。

　　●本次竞拍未构成重大资产重组。

　　●本次竞拍不存在重大法律障碍。

　　●特别风险提示:无。

　　一、本次竞拍情况概述

　　1、上海市土地交易市场于2020年4月14日发布上海市国有建设用地使用权出让公告【沪告字（2020）第202006101号】，以有竞价招标方式出让上海市宝山区顾村拓展区0422-01地块（下称“本地块”）的国有建设用地使用权。中华企业股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）对该地块进行了考察和可行性研究，决定由公司全资子公司洵钻（南通）置业有限公司（下称“洵钻置业”）参与竞拍本地块。洵钻置业成立于2019年12月，注册资本为500万元，为公司全资子公司。经营范围：房地产开发经营；房地产销售代理；物业管理；房地产营销策划；房地产信息咨询。

　　2019年5月21日，公司2018年度股东大会年会审议通过公司2019年度项目储备计划的议案，授权公司董事会2019年度项目储备投资总金额不超过160亿元，本次竞拍总额在前述授权范围之内。

　　2、根据2020年5月13日上海市土地交易市场出具的《成交通知书》，确认洵钻置业竞得本地块的国有建设用地使用权，洵钻置业将按规定办理《上海市国有建设用地使用权出让合同》签订手续，本地块的土地成交总价为人民币135,115万元。

　　二、竞拍标的基本情况

　　1、地块名称：宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块；

　　2、土地位置（四至范围）：地块位于宝山区顾村镇，东至联杨路，南至沪联路，西至宝正路，北至福双路；

　　3、出让面积：28149㎡；

　　4、容积率：2.0；

　　5、土地用途：普通商品房；

　　6、出让年限：70年；

　　7、绿地率：35%；

　　8、建筑限高：60米；

　　9、出让起始价为人民币135,115万元。

　　三、本次竞拍实施经审议的程序情况

　　2020年3月25日，公司第九届董事会以通讯表决方式召开临时会议。第九届董事会由7名董事组成，本次共有7名董事以通讯方式参加表决。经董事会投票表决，以7票同意0票反对0票弃权的表决结果，审议通过关于下属子公司参与竞拍上海市宝山区顾村拓展区0422-01地块的议案。同时，竞拍成功后，洵钻置业出资设立相应的项目开发公司，注册资金不超过60,000万元。

　　由于该事项存在不确定性，属于临时性商业秘密，且本公司股票交易未发生异常波动，为保护广大投资者利益，公司暂缓披露该事项董事会决议，待竞拍结束后予以披露。

　　四、本次竞拍结果及对上市公司的影响

　　本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。

　　五、备查文件

　　1、上海市土地市场出具的《成交通知书》；

　　2、公司第九届董事会临时决议。

　　中华企业股份有限公司

　　2020年5月15日