老年人如何“花样”养老？ 来保险公司的养老社区看一看

原标题：老年人如何“花样”养老？ 来保险公司的养老社区看一看

越来越多的保险公司正在加速布局养老社区。

11月2日，中国太保在长三角地区的首个落地项目——太保家园·杭州国际颐养社区项目正式开工建设；11月3日，泰康全国第五家养老社区泰康之家·吴园正式在苏州开业。

保险公司积极布局养老社区

泰康自2007年进入医养行业进行相关产业布局，目前已完成15个核心城市养老社区布局。泰康在长三角区域5个重点城市落子，包括上海、苏州、杭州、宁波、合肥。其中，杭州大清谷、宁波甬园、合肥徽园也将于明后年投入运营。

泰康保险集团副总裁兼泰康健投首席执行官刘挺军认为，目前，泰康已在医养领域形成一定优势。首先，是对进军医养产业的战略坚定，不摇摆、能坚持是因为对产业有充分理解。其次，经过多年探索和磨合，不断地优化保险产业和医养实体之间从销售到管理再到服务等各环节的对接；第三，已有超前的全国范围布局；最后，团队组织体系具备专业性。

在今年初的媒体见面会上，中国太保明确表示，集团依据“转型2.0”提出了未来3-5年养老产业发展规划，计划未来3-5年内开发建设6个城郊型和度假型高端养老社区项目，同时拓展若干个城市型高端养老社区项目，累计拓展8000-10000套高端养老养生公寓，累计逐步储备和运营床位数10000-12000张。

其中，中国太保2018年已经实现城郊型国际颐养社区和度假型国际乐养社区的落地，2019年将重点在城市型康养社区项目布局上取得突破。

10月31日，在资本市场开放日，太保寿险党委书记、总经理潘艳红又进一步表示，以客户生态圈建设促进服务增值，丰富服务供给，凸显“太保服务”品牌，立足“太保家园”，打造“保险+健康+养老”生态圈，协同保险主业，探索新增长点。

不仅如此，一些中小保险机构亦在积极布局养老社区。君康人寿公布的对于养老社区最新规划显示，未来5至10年间，计划大力布局医疗、养老、康复以及旅游产业。目前，君康人寿推出的康养品牌“君康年华”，已规划布局长三角、珠三角、环渤海等城市群，其中北京、上海两大社区已经率先落地，共规划建设2000余套养老单元，社区建成后君康人寿将长期持有运营。

轻资产、重资产两种模式

目前，保险机构主要以轻资产、重资产两种模式布局养老社区。其中，与养老社区合作属于轻资产模式，自建养老社区属于重资产模式，都是客户通过投保与养老项目对接的保险产品获得入住权。

某保险机构养老项目人士表示，重资产模式可以使保险机构完整地实现长期战略规划，构建养老、医疗、健康等大医养生态圈。此外，保险机构长期、大量的资金，需要找到类似养老产业这般具有长期、稳定收益的投资渠道。不过，这一模式投资金额大，回报期限长。轻资产模式投资金额小，投资回报快，避免了拿地等一系列困难，但是需要注意的是价格的合理性、是否具有足够的扩展空间、现有机构业务制度是否科学健全、人员是否稳定等问题。

此前不久，银保监会副主席黄洪在国新办新闻发布会上表示，当前，我国已经进入老龄化社会，我们国家的老龄化特点是人口基数大，老年人口多，还有一个特点是增长速度非常快，初步老龄化到深度老龄化的速度快于欧美国家，所以老龄化程度的快速提升为我国养老保险体系带来了沉重的负担。从欧美发达地区的经验来看，商业养老保险是缓解国家养老压力、提高居民养老保险替代率的重要手段。当前，银保监会按照金融供给侧结构性改革的要求，不断增加商业养老保险产品的供给质量，推进商业养老保险健康快速发展。

其中，黄洪提及，“加大产品创新力度，积极服务于养老保障体系建设，比如支持公司开发长期护理保险产品，支持公司积极布局养老医疗机构，探索增加社会养老医疗的服务供给。”2019年，保险公司累计开发销售养老年金保险产品830款，实现保费收入415亿元。到2019年三季度末，商业养老保险、年金保险有效承保人次超过5800万，累计积累了超过5100亿元的保险责任准备金。

此外，税延养老保险试点一年多来，已有23家公司参与税延养老保险试点，66款产品上市，累计实现了保费收入2亿元，参保人数4.52万人。目前，共有两家保险公司经营个人住房养老反向抵押保险的业务，到2019年9月末，反向抵押保险期末有效保单129件，共有129户家庭191位老人参保，参保老人平均年龄71岁，户均月领养老金7000余元，最高一户月领养老金超过3万元。