北京不动产登记：优化土地增值税办税环节设置

　　北京不动产登记“一窗办理”再升级

　　北京商报讯（记者 陶凤 常蕾）日前，市规划自然资源委联合市住房城乡建设委、国家税务总局北京市税务局印发《关于进一步便利企业群众办事优化不动产登记领域营商环境的通知》，聚焦“一窗办理”改革实施以来的新情况新问题，从简化申报材料、压缩办事时间、精简办理环节等方面又做了进一步优化。

　　以往企业群众买卖、赠与房屋通过“一窗办理”方式办理网签、缴税及登记时，共性的复印材料如身份证明、转让合同等需要提供多份，由各联办部门分别存档。经过改革推行以来联办工作的磨合，各部门优化了工作衔接，现在这种重复提交材料的情况将发生改变。按照新规定，各联办部门在综合服务窗口受理业务时只需共同收取一套申请材料，并且无需企业群众提供相关申请材料的复印件。

　　“一窗办理”是在不动产登记场所将登记、交易、缴税部分业务整合到综合服务窗口，为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务。对“一窗办理”中企业买卖存量房核缴税款时间较长的问题，改革部门结合实际，调整税收征管工作模式，将企业买卖房屋的综合服务窗口办理时限压缩为两个工作日。

　　相关负责人进一步介绍了具体做法：一是优化土地增值税办税环节设置。对具备办理条件的，即时受理，当日办结；不具备办理条件的，在留存相关涉税资料后，可为买受人当日办理契税申报；二是进一步完善土地增值税评估扣除审核管理措施。针对评估报告审核专业性强、风险大、耗时长的实际情况，研究制定土地增值税存量房交易评估审核标准，试行审核模板，将一份评估报告的审核时间由原来的2-3天大幅压缩至1小时以内，在提高税务机关审核工作能力水平的同时，切实提升审核效率，减轻企业办税成本。

　　此外，文件还特别强调不动产登记领域各服务事项办理中，各部门不得向当事人增设律师调查环节。

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责任编辑：万露