任志强：若房价大跌 这五类人必定遭殃

　　任志强：若房价暴跌 这五类人必定遭殃

　　原创： James 金融看客

　　日前，任志强在公开场合称，如果房价真的暴跌了，有5类人必定会跟着遭殃（网络图片） 

　　近期大陆各大城市的房价出现了比较明显的下滑，甚至有观点认为，大陆楼市已经出现拐点。对此，前华远地产集团董事长任志强日前表示，如果大陆房价真暴跌的话，有5类人必定遭殃。

　　据媒体报道，任志强近来在公开场合表示，房价暴跌并没有好处，如果房价真的暴跌了，有五类人也会跟着遭殃。    一，辛辛苦苦供房贷的人们。这些人在房价高时花费毕生积蓄贷款买到房子，一旦房价暴跌，他们的血汗钱也就白白蒸发了。同时，面对高昂的房贷，他们是继续还贷还是弃房断供，无论他们怎么选都是错误的决定。    二，地产开发商。因为开发商都是高价拿地，卖完了房子才能赚到钱，而且，开发商一般都背负着巨额债务，对资金链本就不宽裕的开发商来讲，若房价暴跌不仅收入骤减，甚至能让他们直接破产。

　　三，还没买房子的人们。若房价暴跌，还没买房的人将会陷入两难，房价还会不会降？什么时候出手才是好时机等等。这些未知因素会困扰这些人，让他们陷入买房遥遥无期的窘境。    四，银行可能会降薪或裁员。若房价暴跌，一些人还不上贷款将形成大量的银行坏帐。没房的人也不会再申请房贷了。因此银行前期可能会降薪裁员，后期也就只能宣布倒闭。    五，普通老百姓。房地产行业作为当局的支柱产业，一旦出现巨大震荡，势必会冲击各行各业，如此一来，普通老百姓的生活也将变得十分困难，这是人们无法承担的后果。

　　2018年上半年在中国楼市疯狂上涨可以看作是房价的诱多，果然最近一段时间，万科喊出“活下去”的口号。9月28日，万科董事会主席郁亮在会上表示，房地产行业的转折点已经到来，让万科“活下去”是最终目标。

　　这是大佬们早就对中国房地产看得一清二楚了。此前，李嘉诚早就在大陆套现了上千亿资产转移到了欧洲。他劝年轻人不要急着买房，并说10年后的房子将会一文不值。

　　2017年，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房价如葱，不值钱。

　　在中国大陆，房子不仅消耗了多数普通老百姓几代人的积蓄，更是透支了年轻人未来几十年的奋斗。中国家庭债务负债率已经逼近美国金融危机前峰值。

　　2017年数据显示，居民房贷收入（购房贷款余额/居民可支配总收入）高达75%，相当于超七成收入都砸入买房。其中，能全款买房的人是极少，更多的是房贷。

　　一旦房价暴跌，最受冲击的是房奴，要么增加抵押物，要么提前还款；如果违约发生，银行就会拍卖房子，市场上的供给突然增加，会引发进一步的下跌；这时候更多有房的人就会选择卖出房产，造成不可逆转的暴跌。

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责任编辑：梁斌 SF055