刘平：保利发展力争重返行业前三

  乐居财经 广州讯  9月13日，2018保利发展战略发布会在广州保利洲际酒店举行，保利地产宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司。发布会以“万物生息，和你同行”为主题，并分为“同创、同力、同心、同为”四大主题环节，意味着保利将以全新面貌在不动产领域翻开新的发展篇章。

  保利发展总经理刘平介绍保利发展战略

  发布会现场，保利发展宣布将致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投 资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，与客户美好生活同行。

  基于地产行业的边界不断延展和下半场增长动能的变化，保利发展总经理刘平具体地诠释了“不动产生态发展平台”的概念。他表示，“不动产生态”是在美好生活的蓝图中，以不动产投 资开发为原点，立体延展出的。纵向以产业链为延伸，打通投 资、设计、施工、代理、销售、物管等全链条服务；横向是相关多元业态的扩展，在住宅、写字楼、酒店、购物中心、体育场馆、产业园、主题公园等场所内，提供居住、商务、文化、娱乐、康养、教育、产业经营等综合服务。通过人才、资本、科技、信息的链接，形成了一个共生共荣、和谐发展的有机系统。

       值得关注的是，发布会现场刘平提到，保利发展会以更开放的市场机制加速业务的成长，发展是历史沉淀，是传承发扬，是新生业务的净化升级，保利发展将坚守不动产开发，央企排头兵的定位，力争重返行业前三。

  刘平表示，保利发展将以“不动产生态”为基础，利用平台思维，主动链接、主导整合、主推赋能，打通产业边界，加强整合交互，提升资源价值，以发展为导向，满足平台各方价值需求，并根据各方需求的变化灵活发展。

  相应地，保利发展根据“不动产生态发展平台”的商业逻辑，在更高的战略定位上，将十三五战略规划的“一主两翼”内涵升位为“不动产投 资开发为主，综合服务与不动产金融为翼”赋予其更具时代意义的新内涵。

  具体来看，这个新的战略规划包括三方面的升级。第一是地产开发经营升级为以不动产投 资开发为主，巩固实业经营的战略。刘平认为，“保利地产”这个品牌，积淀了数代保利人的心血，一定要继续做强、做优。今后保利发展仍将是地产开发业务的主要平台，承担起强基固本、创新引领的重要作用，在不动产生态中，成为发展的核心动能。

  其次，社区消费升级为综合服务，以产业链与资产经营为基础，提供美好生活服务。刘平表示，“不动产生态的发展有两条主线，一是产业链的价值挖掘，二是多业态的资产经营。保利发展在这两条线都具备了较好的积累，尤其是建筑、物业、代理、商业四个板块，目前已经形成百亿量级。”

  第三是不动产金融，以产业金融服务为基础，实施产业资本运作。保利发展较早就开始以产融结合为经营理念，重视资本对产业的赋能，是国内最早设立不动产私募基金的公司之一，拥有中国规模最大的不动产基金管理机构。