库存持续增加，房地产数据出炉，年后螺纹钢涨不涨？！

2012-2020年建筑钢材社会库存变化情况

从社会库存变化来看，目前建筑钢材的社会库存较往年来看基本持平的状态，未见明显的增加，但整体增速要明年高于往年的水平，并且根据近几年的走势来看，节后社会库存也会出现快速增长，并且增速斜率较大，下面我们重点从企业的生产情况及下游需求的启动情况去分析社会库存未来几周的演变。

供应情况分析

本周调研钢厂的开工情况来看，本周建筑钢材高炉开工率88.87%较上周下降0.79个百分点，螺纹钢轧线开工率76.87%较上周下降2.61百分点，线材轧线开工率72.65%较上周下降0.44百分点。从各地检修情况来看，进入年底消费淡季，钢厂多进入例行检修阶段，并且电弧炉企业也进入检修高峰阶段，本周电弧炉生产企业扎线开工率为37.04%，较上周62.96%的水平下降25.92个百分点。从近期的钢厂开工率情况来看，短期钢厂开工明显下降，但明显高于去年同期的水平，以螺纹钢为例开工率增加7.64个百分点。所以在此背景下，钢厂生产积极性依旧较高，或将激发年后社会库存的积累，对年后的行情产生一定的压力。

从卓创资讯测算数据显示，螺纹钢本周产量435.40万吨，较上一周下降20.94万吨，降幅4.59%；线材产量313.32万吨，较上一周下降7.27万吨，降幅2.27%，建筑钢材产量748.72万吨，较上一周下降28.21万吨，降幅3.63%。本周建筑钢材产量较去年同期产量增加45.19万吨，增幅在6.42%。按照去年同期库存增加周期及本年度钢厂产量的情况来看，若周期不变产量延续本周水平那么本年库存或将高于去年同期200万吨。若库存周期提前一周，本年的社会库存峰值或将与去年峰值基本持平。

成交分析

年后需求启动时间关系到供应水平及市场走势的变化。从目前的对下游的调研情况来看，本年度下游回款较晚，并且年度冬储价格无较大的吸引力，下游订货积极性不强。在此背景下，节后正月十五以后下游或将开始陆续采购，可以促使资源的提前流通，可以减少社会库存积累的时间。

房地产情况

2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。

根据国家统计局公布的数据显示：2019年全年增速较18年增加0.4个百分点，虽然12月的增速较1-11月有所回落，但2019年全年房地产开发投资增速有所回暖，住宅投资额也出现回暖迹象。自2019年4月份以来，房地产开发投资额同比增速一直呈现回落状态，直至目前公布的2019年1-12月份，全国房地产开发投资132194亿元，同比增长9.9%，创年内新低。综合来看，今年房地产开发投资整体表现为前高后低的态势。

2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长1.3%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降14.7%，商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1—11月份回落0.8个百分点，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。

根据国家统计局公布的数据显示：19年商品房销售面积整体较去年有所下滑，细分来看，下滑速度较快的主要是办公楼销售面积和商业营业用房销售面积，住宅销售面积仍维持小幅增长态势，也能侧面体现出目前国家经济仍处于L型底部，商业用房需求逐渐下滑。

2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。

根据国家统计局公布的数据显示：房地产开发企业房屋施工面积增速维持稳定，其中住宅施工面积增速最高。房屋竣工面积在12月份出现大幅增加，主要由于今年春季时间较早，部分地区出现赶工潮现象，故12月份房屋竣工面积出现大幅提升。

综合预判：受供应、需求和消息面等因素影响，春节后建筑钢材市场行情或呈现“N”字形走势，先行上涨幅度在80-150元/吨，随后出现小幅回落，再继续回归上涨趋势。【仅供参考】

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