北京二手房持续回暖，龙头地产逆市突围！大悦城涨停，地产ETF（159707）收涨0.73%斩获四连阳！_新浪财经

　　今日地产板块逆市突围，龙头房企表现突出，中证800地产指数成功收红。截至收盘，大悦城涨停，招商蛇口上涨3.6%，海南机场（维权）上涨2.6%，万科A、保利发展、衢州发展等成功收红。

　　热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）全天震荡飘红，场内价格收涨0.73%，日线斩获四连阳！全天成交额超3400万元，交投维持高度活跃。

　　消息面上，北京地区近期二手房成交量继续回暖。据媒体报道，11月以来，北京地区二手房网签量同比增长4成。从挂牌量看，截至目前，北京地区二手房挂牌量为148722套，创下近年新低。今年4月，北京地区二手房挂牌量曾高达17.4万套。

　　市场分析人士指出，进入11月，部分区域，特别是前期价格调整较多的二手房开始出现成交价格小幅上行的现象。整体来看，大部分二手房成交价格都比8、9月的低点有所反弹。从市场趋势看，上周末北京二手房日成交量继续维持在1000套以上，这代表了市场热度还在延续。

　　中银证券认为，当前行业大方向向好较为明确，围绕楼市供需两端、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性，最新出台的住房交易税费降低新政可以在一定程度上巩固前期市场修复行情。对于地产板块的投资机会来说，短期内国内地产行情将主要依据于基本面数据的修复，我们认为需重视地产板块的投资机会。

　　配置方向上，中银证券指出，现阶段建议关注三条主线：

　　①政策宽松后预期能有改善的底部反转弹性标的；

　　②后续政策发力针对性较强的、核心城市布局为主的优质房企；

　　③受益于地方政府化债、收储、旧改类的地方国企。

　　估值层面上看，以央国企、优质房企为代表龙头地产当前仍处估值低位区间。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至11月28日，该指数最新PB估值仅为0.76倍，处近10年约11%分位点，估值低位特征明显。随着政策的持续发力，楼市有望维持企稳趋势，龙头地产估值有望抬升，当前配置性价比或较高。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。