多家房企计划在银行间市场发债 地产融资边际松动或带动市场情绪好转

多家房企计划在银行间市场发债 地产融资边际松动或带动市场情绪好转
2021年11月09日 18:38 财联社

  财联社(北京,记者 张晓翀)讯,周二银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露,招商蛇口(9.470, -0.02, -0.21%)保利发展(8.340, 0.02, 0.24%)、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

  多位市场人士对财联社表示,尽管“房住不炒”的大方向未变,但近期地产融资领域出现边际松动的迹象,可能更多是处于防范信用风险的考虑。目前地产行业融资和销售均现企稳信号,市场情绪正在逐步恢复。

  地产融资领域出现边际松动迹象

  据记者从金融管理部门和多家银行了解,10月份房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升,初步估计环比多增约1,500-2,000亿元。金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态。

  市场人士指出,尽管目前政策的改善幅度不足以令行业的基本面以及房企的利润率出现反转,但政策面及基本面底部叠加意味着市场预期正在逐步改善。

  房企积极回购美元债,提振投资者信心

  此外,在美元债市场剧烈波动下,为提振投资者信心,近两个月来多家房企频繁通过回购美元债的方式向市场释放积极信号,部分资质较好的房企均积极回购美元债。

  近日港龙中国地产集团有限公司新发一笔高级无抵押美元票据,由中国境外的若干受限制附属公司为该笔票据提供担保,规模1.58亿美元,期限1年,发行收益率13.50%,将于11月12日上市。此次新发是对12月1日到期美元票据的交换,拟为原有票据进行再融资并改善其债务结构,使公司能延长其债务期限。

  市场人士指出,虽然该公司债务压力较大,偿债能力不容乐观,但在市场一片惨淡的情境下,公司能平稳实现债券交换,且有效交回达84.7%属实不易。

  高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示,正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。谈及个别房企风险事件引发的连锁反应,该团队成员称,传染风险被高估了,市场正在消化这一风险。

  地产销售数据出现企稳改善

  市场人士指出,地产销售数据企稳改善是决定市场情绪的关键变量。高频数据显示,11月首周,地产销售的高频指标—30个大中城市商品房成交面积明显回温,11月3日周平均成交面积两年平均增速已经转正,较上周上行7.7个百分点至1.1%。

  此外,10月百强房企(公司可比口径)单月销售金额环比增长5.3%,同比下降27.0%,同比降幅较9月收窄7.2个百分点;10月百强销售金额同比依然下滑,但降幅有所收窄。

  安信证券分析师池光胜指出,目前相关机构正积极纠正执行偏差,防范流动性危机扩散蔓延。部分土地市场承压的城市或可适当放宽土地款支付条件。此外,也可适度加快个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)审批发行,通过腾挪额度的方式更好地支持按揭投放。此外,推动房地产税尽快落地等也有利于稳定房地产市场预期。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:李琳琳

0条评论|0人参与网友评论

APP专享直播

开播时间 | 2-19 10:00
汇添富:Deepseek引爆科创浪潮,科创综指一键把握投资机会
开播时间 | 2-19 10:00
国投瑞银:理财新趋势 | 机器人VS红利:攻守兼备
开播时间 | 2-19 10:30
国联基金 叶天垚、亭然:AI在投资研究的应用
开播时间 | 2-19 10:30
南方基金:热点直通车 DeepSeek掀起AI风暴,恒生科技成新宠?
开播时间 | 2-19 09:00
华夏基金:解盘一刻
开播时间 | 2-19 09:00
光大证券雪姐:阳光早参-A股突发调整!机会还是风险?
开播时间 | 2-18 20:36
2025蛇年投资大趋势 把握AI驱动的科技新周期
开播时间 | 2-18 20:30
百度2024年第四季度业绩说明会
开播时间 | 2-18 20:00
博时基金 陈奥:金价再破新高!关税隐忧下的资产新态?
开播时间 | 2-18 20:00
「2025蛇年投资大趋势 」对话景顺长城基金农冰立:把握AI驱动的科技新周期
开播时间 | 2-19 10:00
汇添富:Deepseek引爆科创浪潮,科创综指一键把握投资机会
开播时间 | 2-19 10:00
国投瑞银:理财新趋势 | 机器人VS红利:攻守兼备
开播时间 | 2-19 10:30
国联基金 叶天垚、亭然:AI在投资研究的应用
开播时间 | 2-19 10:30
南方基金:热点直通车 DeepSeek掀起AI风暴,恒生科技成新宠?
开播时间 | 2-19 09:00
华夏基金:解盘一刻
开播时间 | 2-19 09:00
光大证券雪姐:阳光早参-A股突发调整!机会还是风险?
开播时间 | 2-18 20:36
2025蛇年投资大趋势 把握AI驱动的科技新周期
开播时间 | 2-18 20:30
百度2024年第四季度业绩说明会
开播时间 | 2-18 20:00
博时基金 陈奥:金价再破新高!关税隐忧下的资产新态?
开播时间 | 2-18 20:00
「2025蛇年投资大趋势 」对话景顺长城基金农冰立:把握AI驱动的科技新周期
上一页下一页
3/10

热门推荐

一小学教师不幸离世,温州鹿城区教育局通报:部分网络信息不属实 收起
一小学教师不幸离世,温州鹿城区教育局通报:部分网络信息不属实

一小学教师不幸离世,温州鹿城区教育局通报:部分网络信息不属实

  • 2025年02月18日
  • 14:25
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 15,419
APP专享
俄美决定成立消除刺激两国关系因素咨询机制 未来将在多领域合作

俄美决定成立消除刺激两国关系因素咨询机制 未来将在多领域合作

  • 2025年02月18日
  • 13:10
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 9,495
APP专享
美媒:拒绝向马斯克交出数据,美社保局长被撤职

美媒:拒绝向马斯克交出数据,美社保局长被撤职

  • 2025年02月18日
  • 05:36
  • APP专享
  • 北京时间
  • 7,227
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.25 -0.23%
京东方A 4.48 -1.10%
TCL科技 4.79 -1.84%
中远海控 14.55 -0.55%
格力电器 42.09 -2.18%
广告

7X24小时

  • 11-16 云路股份 688190 --
  • 11-15 海力风电 301155 --
  • 11-11 正强股份 301119 17.88
  • 11-11 富佳股份 603219 --
  • 11-09 鸥玛软件 301185 11.88
  • 股市直播

    • 图文直播间
    • 视频直播间
    更多>
    广告
    新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部
    关闭
    关闭
    关闭