陈伟：26-30岁阶段的人口在逐步减少将影响新房刚需市场_新浪财经

安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】

　　由中国经营报、中经未来共同主办的“2020中国企业竞争力年会周”于11月23日-27日举行。主题为：时代拐点：转折与抉择。11月25日举行2020中国城市运营与发展峰会，远洋集团副总裁陈伟出席并发言。

　　陈伟表示，其实城市现在分化的特别厉害，像股票一样有蓝筹股有科技股，不同的股票有不同的特性，在不同的城市里边也有不同的打法。像一线和新一线利润率不高，但是它的规模很大；在一些二线城市，表面看起来房地产市场没那么吸引人，但利润率相对好一点。他指出，对不同的城市进行分类和确定策略是一个关键点。

　　他还表示，未来新房市场可能会以改善为主要方向去推进。他指出，中国现在住房保有量是不低的，另外在住房保有量的基础上，未来26-30岁这一阶段的人口在逐步减少，同时还有一些存量房的分流，这实际上对于刚需市场是一个比较大的影响。所以他指出，未来在都市圈的布局，会倾向一些都市圈里相对好一点的、有一些自然风景的城市，包括文旅可能会是未来行业的大方向，因为在投资逐步下降之后，消费可能会变成一个大的趋势。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。